Frontansicht
Küche
Essbereich
Essbereich (Blick zum Wohnzimmer)
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick zur Küche
Schlafzimmer im Kellergeschoss
Schlafzimmer mit angrenzendem Bad
Badezimmer
Badezimmer
ebenerdige Dusche
Treppe zum Kellergeschoss
Eingangsbereich
Gäste-WC
Treppe zum Dachgeschoss
Schlafzimmer 3 im Dachgeschoss
Schlafzimmer 3  im Dachgeschoss
Treppe zum Dachboden
Dachboden
Dachboden
überdachte Terrasse
Terrasse
Garten
Zugang zur Garage
Garage
Zugang zum Garten
Eingangsbereich
Sicht zur Straße
Straßenansicht
Spielstraße
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss der Überdachung und Garage
Lageplan

Doppelhaushälfte in Goch

Gepflegtes, kompaktes Hausgrundstück in innenstadtnaher Spielstraße.
Objekt-Nr.: 10-450
Zimmer: 4
Fläche: Ca. 105 m² wohnlich ausgebaut.

Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet.
Grundstücksfläche: 200 m²
Kaufpreis: € 129.900,00
Objektbeschreibung:
Die kompakte Doppelhaushälfte wurde auf einem 200 m² großen, innenstadtnahem Grundstück gebaut. Die wohnlich ausgebaute Fläche zwischen Dachgeschoß bis zum Keller beträgt ca. 105 m².

Die Immobilie verfügt neben dem rückseitig komplett umzäunten, blickdichten Terrassenbereich, einer Garage und einem Stellplatz über vier Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum und einen ausbaubaren Spitzboden.

Das Erdgeschoss ist mit einem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einer Diele und einem Gäste-WC ausgestattet. Über das Wohnzimmer gelangt man in den komplett gepflasterten und teilweise überdachten Terrassenbereich.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Über eines der Zimmer erreicht man den für den Ausbau vorbereiteten Dachboden. 

Das moderne Badezimmer mit barrierefreier Dusche, ein großer als komfortables Schlafzimmer nutzbarer Raum und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Kellergeschoss. 

Im hinteren Bereich des Hausgrundstückes liegt der pflegeleicht angelegte, teilüberdachte Terrassenbereich und die praktische Garage. Eine Zufahrt für PKW ist allerdings nicht möglich, weil die Stufen des seitlich liegenden Hauseingangs den Weg versperren. 

Neben dem Haus ist ein eigener Stellplatz vorhanden.

Vor dem Haus sind weitere, kostenlose Parkplätze vorhanden.
Ausstattung:
Das modernisierte Haus ist schön ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 

Auszugsweise Ausstattungen:
Gas-Brennwertheizung, Baujahr 2007, Viessmann Vitodens 333
Neue, isolierverglaste Kunststofffenster und Türen und Rolladen
Neue Absicherung der Elektrik
Einbauschrank im Schlafzimmer
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
Ausbaubarer Spitzboden
Kaminofenanschluss vorhanden.
Überdachte Terrasse, die Wohnhaus und Nebengebäude verbindet.
Gepflasterter Terrassenbereich - kein Rasenmähen erforderlich!

Ursprünglich ist das umfangreich sanierte Haus etwa kurz vor oder nach dem 2.Weltkrieg errichtet worden. Es besteht bei dieser gepflegten Immobilie KEIN Sanierungsbedarf!
Lage:
47574 Goch

Reine Wohnlage in einer Spielstraße innerhalb der Innenstadtrings. 

Kostenlose Dauerparkplätze befinden sich vor der Tür.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Stadtpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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