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Reihenmittelhaus in Goch
Stadtnah, pflegeleicht, mit Dachterrasse und Garage| Objekt-Nr.: | 10-446 |
|---|---|
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 85 m² |
| Grundstücksfläche: | 136 m² |
| Baujahr: | 1958 |
| Kaufpreis: | € 99.000,00 |
| Lage: | 47574 Goch Asperdener Straße 27. Ein großer Supermarkt liegt nur ein paar Gehminuten entfernt. Die Gocher Innenstadt und diverse Schulformen sind in wenigen Minuten per Fahrrad oder fußläufig zu erreichen. Das Hausgrundstück liegt lediglich wenige Fahrminuten von der Autobahnanschlussstelle der A 57 (Goch/Kleve) entfernt. |
| Objektbeschreibung: | Das auf einem 136 m² großen Grundstück und stadtnah gelegene Reihenmittelhaus ist in zweigeschossiger Massivbausweise errichtet worden und verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und 4 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Terrassenzugang, ein modernisiertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, ein Hauswirtschaftsbereich und eine Diele. Das Obergeschoss (Vollgeschoss ohne Dachschräge) ist in drei Schlafzimmer unterteilt. Eines davon bietet einen Zugang zur großen Dachterrasse. Die Zimmer haben eine Größe von 7,5 m², 10 m² und 12,5 m². Im Spitzboden und im Kellergeschoß ist viel Nutzfläche vorhanden. Garten, Terrasse und Dachterrasse sind zum beliebten Süd-Westen ausgerichtet. Der Terrassenbereich und der Garten sind pflegeleicht angelegt, indem sie komplett gepflastert wurden. Hinter dem Haus befindet sich ein praktisches, gemauertes Nebengebäude, z.B. als kleine Hobbywerkstatt, zum Aufbewahren von Gartenmöbeln und/oder Fahrrädern. Eine PKW-Einzelgarage ist auch vorhanden. |
| Sonstiges: | Die Vorderseite des Hauses ist mit Wärmedämmverbundsystem energetisch verbessert worden. Bei den meisten Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Fenster von 1998. Das Haus wird über eine Gasheizung erwärmt. Auch für warmes Wasser sorgt ein Gas-Durchlauferhitzer. Im Haus besteht teilweise Renovierungsbedarf. In 2 Schlafzimmern sind keine Heizkörper vorhanden. Der Belag auf der Dachterrasse muss erneuert werden. |
| Provision: | 4,76 % Käufercourtage inkl. MwSt. |
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