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Einfamilienhaus in Goch
Freistehendes Domizil mit Privatwäldchen in "gefühlter" Alleinlage| Objekt-Nr. | 10-445 |
|---|---|
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | ca. 135 m² |
| Grundstücksfläche: | 2286 m² |
| Baujahr: | 1965 |
| Kaufpreis: | € 175.000,00 |
| Objektbeschreibung: | Das ländlich gelegene Einfamilienhaus wurde 1965 in Massivbauweise auf einem 2286 m² großen Grundstück errichtet.
Es verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche in Erd- und Dachgeschoss, sowie Stau- und Nutzfläche im Nebengebäude, Teilkeller und Speicher.
Zum Wohnen stehen insgesamt 6 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 WC und 1 Küche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich, der durch einen gemauerten Rundbogen optisch unterteilt ist, ein Schlafzimmer mit barrierefreier Dusche, eine Küche, ein WC, en Abstellraum und eine Diele.
Über eine zeitlose Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier sind vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, eine getrenntes WC und ein Flur vorhanden. Drei Schlafzimmer wiesen eine komfortable Größe mit günstigem Zuschnitt auf. Das vierte Schlafzimmer und das derzeitige schmale Bad könnte man verbinden, um ein großes, komfortables Badezimmer herzustellen.
Neben dem Platz in Teilkeller und dem Speicher, bietet auch das Nebengebäude mit PKW-Garage und Werkstatt, sowie das Gartenhaus weitere Nutzfläche.
Eine Einzelgarage und zahlreiche, gepflasterte Stellplätze sind zum Abstellen von Kraftfahrzeugen vorhanden.
Der nach Süden und Westen ausgerichtete Garten und die vorgelagerte Terrasse liegen geschützt zwischen schmalen Baumreihen. Im westlichen Teil des 2286 m² großen Grundstücks finden Sie einen kleinen Privatwald (mit altem Baumbestand). |
| Lage: | 47574 Goch.
Ländliche Wohnlage im Naturschutzgebiet und dennoch verkehrsgünstig gelegen.
„Gefühlte“ Alleinlage: Angenehmer Abstand zum einzigen, angrenzenden Nachbarhaus.
Zum Hausgrundstück führen zwei Privatwege.
Die Gocher Innenstadt liegt per PKW in etwa 10 Minuten entfernt.
Ein Supermarkt ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Zur Autobahn-Anschlussstelle (A 57 Köln-Nijmwegen) sind es etwa 8 Fahrminuten. |
| Sonstiges: | Viessmann-Öl-Zentralheizung (mit Warmwasser), Bj. 2004, 22 KW
Vollbiologische Kläranlage
Isolierverglaste Fenster (teilweise von 2007)
Nebengebäude (inkl Garage, Werkraum, Öltankraum)
Gartenhaus
Großer Garten mit eigenem Wäldchen
Breite, gepflasterte Auffahrt mit vielen Stellplätzen
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| Provision: | 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |