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Eckhaus in Goch
In stadtnaher Wohnlage mit attraktivem Süd-Garten| Objekt-Nr.: | 10-444 |
|---|---|
| Zimmer: | 3,5 |
| Wohnfläche: | ca. 84 m² |
| Grundstücksfläche: | 285 m² |
| Baujahr: | ursprünglich 1926 teilsaniert 1980 |
| Kaufpreis: | € 97.500,00 |
| Objektbeschreibung: | Das sanierungsbedürftige Einfamilieneckhaus bietet ca. 84 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einen ruhigen Süd-Garten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, das Badezimmer mit Tageslicht sowie einen Hauswirtschaftsbereich. Im ca. 34 m² Wohnfläche großen Dachgeschoss befinden 3 Zimmer. Eines davon ist ein Durchgangszimmer. Auf dem Dachboden finden Sie weiteren Stauraum. Er ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Auch der Teilkeller bietet weitere Nutzfläche. Der Garten bietet die Ausrichtung zur beliebtesten Himmelsrichtung und Platz zum Erholen, Hobbygärtnern oder Spielen. |
| Lage: | 47574 Goch, Dickscher Weg 12. Gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn 57 ist in 5 min. erreichbar. Auch Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. |
| Sonstiges: | Das Haus ist sanierungsbedürftig. Fenster: meist Einfachverglasung Gas-Heizung Wohn- und Nutzflächen: Erdgeschoss (ca. 50 m²): Wohnzimmer = ca. 23 m² Küche = ca. 12 m² Waschkammer = ca. 2,5 m² Badezimmer = ca. 3,5 m² Flur = ca. 6 m² Flur im Anbau = ca. 3 m² Dachgeschoss (ca. 34 m²): 1. Zimmer = ca. 12,5 m² 2. Zimmer = ca. 9,5 m² 3. Zimmer = ca. 8,5 m² Flur: ca. 3,5 m² Nutzfläche im Keller: ca. 27,5 m² Höhe = ca. 1,81 m |
| Energieangaben: | Energieausweistyp: Bedarfssausweis Endenergiebedarf: 319,6 kWh/(m²*a)
Energieträger: GasGebäude-Baujahr: 1926 Energieeffizienzklasse: H |
| Provision: | 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |