Vorderseite des Hauses
Schlafzimmer 1 im Dachgeschoss
Schlafzimmer 1 im Dachgeschoss
Schlafzimmer 2 im Dachgeschoss
Schlafzimmer 2 im Dachgeschoss
Schlafzimmer 3 im Dachgeschoss
Flur im Dachgeschoss
Treppenhaus
Treppe vom Dachgeschoss zum Erdgeschoss
Treppe zum Erdgeschoss
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Hauswirtschaftsbereich
Badezimmer mit Tageslicht
Badezimmer mit Dusche
Haustür und Eingangsbereich
Zugang zum Keller
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Kellerraum 2
Straßenansicht
Hauseingang / Seite
Rückseite
Rückseite mit Anbau
Anbau
Anbau
Anbau und Garten
Anbau und Garten
Süd-Garten
Garten und rückwärtige Ansicht des Hauses

Eckhaus in Goch

In stadtnaher Wohnlage mit attraktivem Süd-Garten
Objekt-Nr.: 10-444
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 84 m²
Grundstücksfläche: 285 m²
Baujahr: ursprünglich 1926
teilsaniert 1980
Kaufpreis: € 97.500,00
Objektbeschreibung: Das sanierungsbedürftige Einfamilieneckhaus bietet ca. 84 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einen ruhigen Süd-Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, das Badezimmer mit Tageslicht sowie einen Hauswirtschaftsbereich.

Im ca. 34 m² Wohnfläche großen Dachgeschoss befinden 3 Zimmer. Eines davon ist ein Durchgangszimmer.

Auf dem Dachboden finden Sie weiteren Stauraum. Er ist über eine Einschubtreppe zu erreichen.

Auch der Teilkeller bietet weitere Nutzfläche.

Der Garten bietet die Ausrichtung zur beliebtesten Himmelsrichtung und Platz zum Erholen, Hobbygärtnern oder Spielen.
Lage: 47574 Goch, Dickscher Weg 12.


Gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn 57 ist in 5 min. erreichbar.

Auch Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar.
Sonstiges: Das Haus ist sanierungsbedürftig.
Fenster: meist Einfachverglasung
Gas-Heizung


Wohn- und Nutzflächen:

Erdgeschoss (ca. 50 m²):
Wohnzimmer = ca. 23 m²
Küche = ca. 12 m²
Waschkammer = ca. 2,5 m²
Badezimmer = ca. 3,5 m²
Flur = ca. 6 m²
Flur im Anbau = ca. 3 m²

Dachgeschoss (ca. 34 m²):
1. Zimmer = ca. 12,5 m²
2. Zimmer = ca. 9,5 m²
3. Zimmer = ca. 8,5 m²
Flur: ca. 3,5 m²

Nutzfläche im Keller: ca. 27,5 m²
Höhe = ca. 1,81 m


Energieangaben: Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Endenergiebedarf: 319,6 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Gebäude-Baujahr: 1926
Energieeffizienzklasse: H
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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