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Doppelhaushälfte in Goch
Gute Anbindung in ruhiger Stadtrandlage| Objekt-Nr.: | 10-442 |
|---|---|
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 105 m² |
| Grundstücksfläche: | 649 m² |
| Baujahr: | 1936 / 1976 |
| Kaufpreis: | € 120.000,00 |
| Objektbeschreibung: | Das auf einem 649 m² großen Grundstück und am ruhigen Stadtrand gelegene, als Doppelhaushälfte erstellte Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern, verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich 1 großes Schlafzimmer, 1 Wohn- und Esszimerzimmer, 1 dahinter gelegene Küche, 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster, 1 seperate Dusche, 1 Gäste-WC und 1 Diele. Über die Küche gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, zu den Garagen und in den Garten. Im Dachgeschoss sind 2 Schlafzimmer mit je 1 kleinen Kammer vorhanden. Das Haus wurde mit Keller errichtet. Auch 1978 erstellte Anbau (Schlafzimmer im EG) wurde unterkellert. Insgesamt sind ca. 65 m² Nutzfläche im Keller vorhanden. Hinter dem Haus befinden sich zwei Garagen, eine große, gepflasterte Fläche und der gen Süden ausgerichtete Garten, der an ein Feld grenzt. |
| Lage: | 47574 Goch, Saarstraße 12 Ruhig am Stadtrand und mit Blick aufs Feld gelegen. Ein großer Einkaufsmarkt ist in wenigen Minuten per PKW oder Fahrrad erreicht. Das Hausgrundstück liegt lediglich wenige Fahrminuten von Goch, Kleve und der Autobahnanschlussstelle der A 57 entfernt. Auch sämtliche Schulformen sind per Fahrrad bequem zu erreichen. |
| Sonstiges: | Das Haus wird über die moderne Gas-Heizung (Hersteller:Vaillant, Baujahr 2000) erwärmt. Mit der Erdgasversorgung, neuen Heizkörpern und Heizungsrohren musste das alte Heizungssystem weichen.
Die Fenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. |
| Energieangaben: | Energieausweistyp: Bedarfssausweis Endenergiebedarf: 225,2 kWh/(m²*a)
Energieträger: GasGebäude-Baujahr: 1936 /1976 Energieeffizienzklasse: G |
| Provision: | 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |