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Einfamilienhaus in Lotte-Wersen
Viele Extras und in Spielstraße am Feldrand - ideal für die Familie
| Objekt-Nr.: | 10-441 |
|---|---|
| Zimmer: | 5,5 |
| Wohnfläche: | ca. 137 m² |
| Grundstücksfläche: | 440 m² |
| Baujahr: | 2003 |
| Kaufpreis: | € 295.000,00 |
| Objektbeschreibung: | Das freistehende Einfamilienhaus mit Einzelgarage wurde im Jahr 2003 in Massivbauweise und teilunterkellert auf dem 440 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über 5,5 Zimmer, ca. 138 m² Wohnfläche und ca. 66 m² Nutzfläche.
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, eine Küche, ein kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und eine Diele. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zur großen Terrasse. Das gesamte Erdgeschoss wird über die angenehme Fußbodenheizung erwärmt.
Im Dachgeschoss (57 m² Wohnfläche) sind drei Zimmer, ein helles Badezimmer und ein Flur vorhanden. Zwei Zimmer eignen sich aufgrund der komfortablen Größe als Schlafzimmer. Das dritte ist kleiner und ein Durchgangszimmer zum ausgebauten Spitzboden. In allen Räumen und dem Flur liegen Parkettböden. Das helle Badezimmer ist mit komfortabler Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und 2 Fenstern ausgestattet.
Ende 2014 wurde der Spitzboden zum gemütlichen Wohnraum ausgebaut. Über eine massive Treppe aus Buche gelangt man vom kleinsten Zimmer des Dachgeschosses nach ganz oben. Durch das 1,30 x 1,30 m große Dachflächenfenster bietet sich ein unverbaubarer, malerischer Blick über die direkt am Haus angrenzenden Felder.
Der geflieste Teilkeller (36 m²) ist in 3 Räume unterteilt. Neben dem geräumigen Wasch- und Trockenraum stehen zwei weitere Kellerräume und der Flur als praktische Nutzfläche zur Verfügung.
Der geschmackvoll angelegte Garten ist größtenteils eingefriedet. Hinter dem toll gelegenem Hausgrundstück befinden sich Felder und Feldweg. Ideal für Naturliebhaber und Kinder.
Neben dem Haus befinden sich die massive Einzelgarage (3,69 x 8,32 m) mit fernbedienbarem Sektionaltor und ein gepflasterter PKW-Stellplatz.
Auf der ruhigen Spielstraße vor dem Haus sind zahlreiche Stellflächen für Besucher vorhanden. |
| Lage: | 49504 Lotte, Ortsteil Wersen
Königsriehe 44
Ruhig am Ende einer Spielstraße im reinen Wohngebiet gelegen.
Attraktive Ortsrandlage mit Blick ins Grüne.
Hinterm dem Haus befinden sich ein grüner Feldweg und Felder.
Die Verkerhsanbindung ist sehr gut. Per Stadtbus oder PKW erreicht man schnell Osnabrück, die umliegenden Orte und die Autobahnen A 1 und A 30, die in alle Himmslrichtungen führen.
Falls Sie konkrete Fragen zur Infrastruktur haben dürfen Sie uns gerne kontaktieren. |
| Sonstiges: | Auszugsweise Ausstattung:
Gas-Heizung (mit Warmwasseraufbereitung)
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer
Rundum Jalousien
Einheitlicher Fliesenboden im Erdgeschoss, im Keller und auf den Treppen.
Parkettboden im Dachgeschoss (Buche)
Holztreppe zum Spitzboden
Zweifarbige, isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
Funierte Türen und - zargen (Esche)
Bad mit Wanne, Dusche, 2 Fenstern, 2 Waschbecken, Fußbodenheizung
Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
Regenwasserspeicher für kostengünstige Nutzung von Waschmaschine und WC.
Satellitenanlage
Kernbohrung in der Küche (für Abluftdunstabzugshaube)
Sektionalgaragentor mit Fernbedienungen
Ausgebauter Spitzboden
Ausgefallene und zeitlose Friesenhausoptik.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |
| Energieangaben: | Energieausweistyp: Bedarfssausweis Endenergiebedarf: 89,2 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas (Brennwert)Gebäude-Baujahr: 2003 |
| Provision: | 5,95 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |