Vorderseite
Rückseite
Schnitt
Schnitt (Nachbar)
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss

Stadthaus in Goch

Energieeffizientes Reihenhaus mit Garage in ruhiger Stadtlage
Objekt-Nr.: 10-436
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 140,32 m²
Grundstücksfläche: ca. 136m²
Baujahr: 2016
Kaufpreis: € 230.000,00
Objektbeschreibung: Das Stadthaus als Reihenmittelhaus mit Garage wird auf einem ca. 136 m² großem Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 140,00 m² in einer ruhigen Innenstadtlage von Goch errichtet.

Das Erdgeschoss bietet ein großen Bereich zum Wohnen, Essen und Kochen mit direktem Zugang zur 16 m² großen Terrasse.
Von der Diele erreicht man auch das Gäste-WC, einen Abstellraum sowie die Treppe zum Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, welche durch das Badezimmer und einen Abstellraum voneinander getrennt sind.

Im Dachgeschoss ist ein weiteres Kinderzimmer vorhanden, das mit zwei Dachflächenfenstern genügend Licht erhält.
Auch der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum befindet sich im Dachgeschoss.

Zu dem Reihenhaus gehört eine Garage, welche in das Haus links neben dem Eingangsbereich integriert ist.
Lage: 47574 Goch

Ruhige Stadtlage.

Gute Verkehrsanbindungen, z.B. nur 6 Minuten bis zur A57

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Sonstiges: Die Garage wird im Erdgeschoss des Hauses integriert.

Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sind von innen weiß und von außen anthrazit. Sie haben einen Ug von 0,7 W/m²k.
Auch die Haustüre ist anthrazit.

Der feststehende Teil der bodentiefen Fenster im Obergeschoss besteht aus Sicherheitsglas.

Alle Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Gasbrennwerttherme mit Solaranlage ist für die Warmwasseraufbereitung und die Fußbodenheizung zuständig. In allen Zimmern wird sich ein Thermostat befinden.

Die Treppe wird mit Natursteinplatten und Edelstahlhandläufen ausgestattet.

Alle Wege, die Terrasse sowie der Stellplatz werden mit Betonsteinpflaster gepflastert.

Gerne stellen wir Ihnen die vorläufige Baubeschreibung bei Interesse zur Verfügung.

Energieangaben: Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49,5 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gasbrennwerttherme mit Solaranlage
Energieeffizienzklass: B
Gebäude-Baujahr: 2016
Provision: Provisionsfrei!
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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