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Ein- oder Zweifamilienhaus in Goch
2 Einzelgaragen,Sackgasse, Süd-Balkon, schöner Garten,...| Objekt-Nr.: | 10-435 |
|---|---|
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | ca. 121 m² |
| Grundstücksfläche: | 720 m² |
| Baujahr: | 1964 |
| Kaufpreis: | € 139.000,00 |
| Objektbeschreibung: | Das freistehende Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei separaten Einzelgaragen wurde 1964 in Massivbauweise und unterkellert errichtet.
Das Haus steht auf einem 720 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss, sowie ca. 160 m² Nutzfläche in Keller, Spitzboden und den 2 Garagen.
Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus wie auch als Zweifamilienhaus mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen genutzt werden. Beide Etagenwohnungen besitzen eigene Eingangstüren, die sie vom Treppenhaus trennen.
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur, eine Diele und eine Süd-Terrasse.
Im Dachgeschoss sind drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Flur und ein südlich ausgerichteteter Balkon vorhanden.
Beide Wohnungen / Etagen sind gleich geschnitten.
Eine ausziehbare Treppe führt auf den Spitzboden. Hier ist weitere Abstell- bzw. Ausbaufläche vorhanden.
Der ca. 60 m² große Vollkeller ist in vier Räume unterteilt und verfügt über eine Kelleraußentreppe.
Der Garten erstreckt sich hinter und neben dem Haus - gen Osten, Süden und Westen.
Neben dem Haus befinden sich die zwei Einzelgaragen, sowie weitere PKW-Stellplätze. |
| Sonstiges: | Das Haus wird über Wärmespeicheröfen (Elektro) beheizt - Die Installation einer Gasheizung ist möglich.
Die Badezimmer sind hellgefliest und verfügen über Fenster.
Im Erdgeschoss ist eine Dusche und im Obergeschoss eine Badewanne vorhanden.
Bei den Fenster handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden. |
| Lage: | 47574 Goch-Pfalzdorf
Reuterkamp 6
Das Hausgrundstück liegt in einem Wohngebiet.
Der nächste Autobahnanschluss (Goch, A57 Köln-Nijmegen) liegt ca. 7 km entfernt.
Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung.
Einrichtungen des Grundbedarfs, wie z.B. Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Schulen, Freizeiteinrichtungen, sind mit dem PKW in wenigen Fahrminuten zu erreichen. |
| Energieangaben: | Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 165,3 kWh/(m²*a)
Energieträger: StromGebäude-Baujahr: 1964 |
| Provision: | 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |