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Zweifamilienhaus in Goch
2 Wohnhäuser mit 277 m² und Nebengebäude mit 300 m²| Objekt-Nr.: | 10-434 |
|---|---|
| Zimmer: | 11 |
| Wohnfläche: | ca. 277 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.927 m² |
| Baujahr: | Die genauen Baujahre unbekannt. Die Wiedererrichtung / Aufbau erfolgte nach 1950. 1893 wurde die Bäckerei mit Backstube und Laden eröffnet. Die seiltiche Garage wurde 1966 erstellt. |
| Kaufpreis: | € 129.000,00 |
| Objektbeschreibung: | Der große Gebäudekomplex bietet auf einem 1927 m² Grundstück ca. 277 m² Wohn- und über 300 m² Nutzfläche, die sich auf ein großes und ein kleines Wohnhaus, sowie eine ehemalige Bäckerei und 3 Garagen verteilt. Im Haupthaus sind ca. 195 m² Wohnfläche und 8 Zimmer vorhanden. Das eingeschossige Wohnhaus nebenan bietet ca. 82 m² Wohnfläche und 3 Zimmer. Die Nutzfläche von mehr als 300 m² befindet sich in der ehemaligen Bäckereihalle mit verschiedenen Räumen, dem überdachten Innenhof und den Garagen. Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, ein miteinander verbundenes Wohn- und Esszimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie Zweitküche, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem Heizungsraum in einem von 2 Teilkellern. Von der Küche hat man einen Zugang zum überdachten Innenhof, der auch bei schlechtem Wetter den trockenen Zugang zur ehemaligen Backstube mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und zu den Werkräumen sichert. Im Obergeschoss des großen Wohnhauses befinden sich 4 Schlafzimmer. Die alte Backstube, das Mehllager, die Werkstatt und der Zugang zum Dachboden befinden sich im hinteren Teil des Gebäudekomplexes. Das Grundstück ist auch im mittleren Bereich über eine lange Einfahrt erreichbar und bietet neben den vielen Stellplätzen auf dem Hof auch Garagen. Der großzügige Garten ist nach Süden ausgerichtet und mit einer pflegeleichten Rasenfläche sowie einem Beet angelegt. Der zum Teil eingezäunte Bereich kann schnell für die Haltung von Tieren genutzt werden. Das Grundstück kann auf über 3000 m² erweitert werden, denn auch das 1219 m² große Grundstück neben dem Gebäudekomplex steht zum Verkauf über unser Immobilienbüro. Das eingeschossige Wohnhaus mit eigenem Eingang verfügt auf ca. 82 m² Wohnfläche, über 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, 1 Flur, 1 Innenhof und 1 extralange Garage. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man in einen kleinen Hof, der auch einen weiteren Zugang zur Garage bietet. Diese ist fast 10 Meter lang und verfügt im hinteren Teil zusätzlich über einen Abstellraum für z. B. Gartengeräte. |
| Sonstiges: | Massiv errichtete Gebäude. Die Gasheizung ist von 2003 Wohnhaus (3ZKDB): - Kunststofffenster, isolierverglast von 1991, weiß - Fliesen, PVC - Holzdecken Haupthaus (8ZKDB): - Fenster Aluprofil von Schüko, isolierverglast, wahrscheinlich von 1981 - Garage hinten Starkstrom |
| Lage: | 47574 Goch - Ortsteil Hassum |
| Energieangaben: | Der Energieausweis wird erstellt. |
| Provision: | 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |