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Einfamilienhaus in Kalkar
Ruhiger Wohnlage mit idyllischem Ausblick| Objekt-Nr.: | 10-430 |
|---|---|
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | ca. 181 m² |
| Grundstücksfläche: | 577 m² |
| Baujahr: | 1992 |
| Kaufpreis: | € 199.000,00 |
| Objektbeschreibung: | Auf dem 577 m² großen Grundstück wurde 1992 dieses freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Es ist geklinkert und verfügt über ein Krüppelwalmdach. Die hier vorhandene ca. 181 m² große Wohnfläche teilt sich in 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Küche, 1 Gäste-WC, 1 Abstell- und 1 Hauswirtschaftsraum auf. Die hochwertige und ausgefallene Ausstattung, der idyllische Ausblick und die ruhige Ortsrandlage sind besonders erwähnenswert. Im Innern des Hauses finden Sie folgende Aufteilung vor: Erdgeschoss (ca. 105 m² Wohnfläche) : - 1 großes Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden - 1 Küche mit Platz für einen Esstisch oder eine gemütliche Sitzecke - 2 (Schlaf-) Zimmer - 1 Badezimmer mit Fenster, Wanne, Toilette, Waschtisch - 1 Hauswirtschaftsraum. - 1 Gäste-WC - 1 Diele / Flur Dachgeschoss (ca. 76 m² Wohnfläche): - 3 Schlafzimmer (mit 18, 18 und 21 m² Wohnfläche) - 1 Badezimmer mit Fenster, Dusche, Toilette und 2 Waschbecken - 1 Abstellraum - 1 geräumiger Flur Der Garten ist geschmackvoll angelegt. Vor dem Haus ist eine große, gepflasterte und somit pflegeleichte Fläche als Park- und Abstellmöglichkeit (für PKW) vorhanden. Unmittelbar vor -sowie auch aus- dem Haus bietet sich der schöne Blick in die Natur. |
| Sonstiges: | - Kachelofen - Türen und Zargen aus Merantiholz - Echtholzböden in Wohn- und Esszimmer, sowie den Schlafzimmern im Dachgeschoss - Terrakottafliesen in Bad und Diele - isolierverglaste Kunststofffenster - TV-Empfang via Sat - Internet / DSL ... |
| Lage: | 47546 Kalkar Ruhige und schöne Ortsrandlage im reinen Wohngebiet mit idyllischem Ausblick. |
| Energieangaben: | Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 173,00 kWh/(m²*a)
Energieträger: Braunkohle (Ofen)Gebäude-Baujahr: 1992 |
| Provision: | 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |