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Mehrfamilienhaus in Uedem
Vielseitig nutzbares Wohn- und Praxisgebäude in zentraler Lage| Objekt-Nr.: | 10-429 |
|---|---|
| Zimmer: | 9 |
| Wohn- oder Nutzfläche: | ca. 234 m² |
| Grundstücksfläche: | 217 m² |
| Kaufpreis: | € 125.000,00 |
| Objektbeschreibung: | Das zweigeschossig und in Massivbauweise erstellte Gebäude befindet sich auf einem zentral in Uedem liegenden, 217 m² großen Grundstück. Die derzeitige Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 234 m². Betrachten Sie doch bitte die Grundrisse vom Erdgeschoss (ca. 125 m²) und Obergeschoss (ca. 109 m²), damit Sie sich einen Eindruck von der Aufteilung machen können. Im Obergeschoss ist ein ca. 27 m² großer Süd-Balkon vorhanden. Im ausbaufähigen Dachgeschoss könnte weiterer Wohnraum geschaffen werden. Beim Teilkeller handelt es sich um den ältesten Gebäudeteil. Hier befindet sich die funktionsfähige Gas-Zentralheizung. Hinter dem Gebäude liegt ein ca. 60 m² großer, gepflasterter Hofraum. |
| Sonstiges: | Das Haus verfügt bereits jetzt über drei Eingänge - einer vorne, einer seitlich und einer hinten. Ein Um- und Ausbau mit (vielen) weiteren Wohnungen würde sich anbieten. Die Immobilie ist bis Ende 2015 gut und sicher vermietet. Ein vorheriger Verkauf ist erwünscht, aber der Beginn von Umbauarbeiten (z.B. in viele kleine Wohnungen) ist erst ab Ende 2015 möglich. |
| Lage: | 47589 Uedem, Mühlenstraße 22 Zentrale Lage - nur wenige Schritte bis zu den Geschäften, Ärzten und anderen Einrichtungen. |
| Provision: | 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |