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Einfamilienhaus in Goch
Ländlich, modernisiert, Nebengebäude mit 2 Garagen, viel Platz...| Objekt-Nr.: | 10-428 |
|---|---|
| Zimmer: | 7 |
| Wohnfläche: | ca. 140 m² |
| Grundstücksfläche: | 1078 m² |
| Baujahr: | 1951 / 2007 |
| Kaufpreis: | € 199.000,00 |
| Objektbeschreibung: | Das ländlich gelegene Einfamilienhaus wurde 1951 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2007 wurde es umfangreich saniert. Es verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche in Erd- und Dachgeschoss, sowie ca. 80 m² Nutzfläche in Teilkeller und Speicher. Zum Wohnen stehen 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Durchgangszimmer und 4 Flure zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder - eines mit Dusche, das andere mit Wanne. Im Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer und ein Speicher, der als Wasch-/Trocken- und Heizungsraum dient vorhanden. Neben dem Platz in Teilkeller und dem Speicher, bietet auch das Nebenhaus mit 2 PKW-Garagen und Werkstatt weitere Nutzfläche. Der nach Süden und Westen ausgerichtete Garten und die vorgelagerte Terrasse liegen geschützt zwischen schmalen Baumreihen. Des Weiteren ist ein Carport (z.B. für Wohnwagen oder Wohnmobil), zahlreiche Stellplätze und ein Hundezwinger mit Satteldach (!) vorhanden. |
| Sonstiges: | Auszugsweise Sanierungsmaßnahmen, die 2007 und 2008 durchgeführt wurden: - Neue Dachziegel inkl. Dämmung - Neue Öl-Heizung (Viessmann) - Solar-Warmwasser-Aufbereitung - Wärmedämmverbundsystem - hochwertiger Anstrich mit Lotus-Effekt - neue Fenster ... Das Dachgeschoss wurde von den Eigentümern (= Bewohner) bisher nur als Nutzfläche gebraucht. Hier liegen derzeit 4 Zimmer quasi brach. 3 davon sind als Schlafzimmer geeignet. 4 dieser Zimmer verfügen über zeitlose Dielenböden. TV-Empfang per Satellit. Zur günstigen Gartenbewässerung steht eine Grundwasserpumpe zur Verfügung. |
| Lage: | Ländliche Wohnlage in 47574 Goch Gemarkung Asperden und zwischen Goch-City und Hassum gelegen. Die Gocher Innenstadt liegt per PKW in etwa 10 Minuten entfernt. Ein Discounter ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Zur Autobahn-Anschlussstelle (A 57 Köln-Nijmwegen) sind es etwa 8 Fahrminuten. |
| Provision: | 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |