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Wohn- und Geschäftshaus in Kranenburg
Zentral gelegenes Stadthaus mit vielen Schlafzimmern| Objekt-Nr.: | 10-427 |
|---|---|
| Zimmer: | 10 |
| Wohnfläche: | ca. 124 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 183 m² |
| Baujahr: | 1950 |
| Kaufpreis: | € 100.000,00 |
| Objektbeschreibung: | Das zentral in Kranenburg gelegene Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1950 massiv und 2-geschossig errichtet. Es verfügt derzeit über 2 Wohneinheiten mit 7 Schlafzimmern und 1 Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Das Ladenlokal im Erdgeschoss bietet ca. 65 m² Nutzfläche, 2 Ein- und Ausgänge (von vorne und hinten) und einen direkten Zugang zum Keller, in dem sich 2 Räume befinden. Die Wohnung auf der Rückseite des Erdgeschosses verfügt ca. über 20 m² Wohnfläche, 1 seperaten Eingang und ist in 1 Wohn-, Ess- und Küchenbereich und 1 Bad unterteilt. Im 1.Obergeschoss (ca. 73 m²) sind 4 Schlafzimmer, 1 Balkon, 1 Küche, 1 Badezimmer und 1 Diele vorhanden. Es handelt sich hierbei um eine Vollgeschoss (ohne Schrägen). Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer (eines mit Waschbecken) und 1 Abstellraum. |
| Sonstiges: | Massiv, 2-geschossig und teilunterkellert. 1 moderne Gas-Heizung für die Wohnungen. 1 Öl-Heizung für die Gewerbeeinheit. Isolierverglasung Balkon zur ruhigen Rückseite. Das Haus verfügt über 3 Ein-/Ausgänge. ... Im Erdgeschoss soll demnächst umgebaut werden. Eigentümerseitig möchte man eine Nutzungsänderung von Gewerbe zu Wohnraum beantragen. Im unserer ausführlichen Bildleiste finden Sie viele weitere Bilder - auch vom Ladenlokal während der Nutzung als Boutique und Bilder vom Ist-Zustand. |
| Lage: | Das Haus liegt im Herzen von Kranenburg Große Straße 57. |
| Energieangaben: | Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. |
| Provision: | 4,760 % Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |