Frontansicht
Straßenansicht
Rückansicht
Rückansicht und Anbau
Rückansicht und Anbau
Anbau
Anbau
Wohn-/ Schlafzimmer im EG (Anbau)
Wohn-/ Schlafzimmer im EG (Anbau)
Badezimmer im EG (Anbau)
Flur im EG
Treppenhaus
Zimmer 1 mit Balkon im 1.OG
Balkon
Zimmer 2 im OG
Küche im 1. OG
Badezimmer im 1. OG
Badezimmer im 1. OG
Zimmer 3 im 1. OG
Zimmer 3 im 1. OG
Zimmer 3 im 1. OG
Diele
Diele
Treppenhaus
Zimmer 1 im DG
Zimmer 1 im DG
Zimmer 2 im DG
unausgebauter Teil des DG
Treppenhaus EG zum OG
Vor dem Umbau im Ladenlokal
Vor dem Umbau im Ladenlokal
Vor dem Umbau im Ladenlokal
WC im Ladenlokal
Beim Umbau im Ladenlokal
Beim Umbau im Ladenlokal
Beim Umbau im Ladenlokal
Kellertreppe
Keller
Heizungsraum
Heizung
Einkaufsstraße
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss - alt
Grundriss Obergschoss
Lageplan

Wohn- und Geschäftshaus in Kranenburg

Zentral gelegenes Stadthaus mit vielen Schlafzimmern
Objekt-Nr.: 10-427
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstücksfläche: ca. 183 m²
Baujahr: 1950
Kaufpreis: € 100.000,00
Objektbeschreibung: Das zentral in Kranenburg gelegene Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1950 massiv und 2-geschossig errichtet. Es verfügt derzeit über 2 Wohneinheiten mit 7 Schlafzimmern und 1 Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.


Das Ladenlokal im Erdgeschoss bietet ca. 65 m² Nutzfläche, 2 Ein- und Ausgänge (von vorne und hinten) und einen direkten Zugang zum Keller, in dem sich 2 Räume befinden.

Die Wohnung auf der Rückseite des Erdgeschosses  verfügt ca. über 20 m² Wohnfläche, 1 seperaten Eingang und ist in 1 Wohn-, Ess- und Küchenbereich und 1 Bad unterteilt.

Im 1.Obergeschoss (ca. 73 m²) sind 4 Schlafzimmer, 1 Balkon, 1 Küche, 1 Badezimmer und 1 Diele vorhanden. Es handelt sich hierbei um eine Vollgeschoss (ohne Schrägen).

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer (eines mit Waschbecken) und 1 Abstellraum.
Sonstiges: Massiv, 2-geschossig und teilunterkellert.
1 moderne Gas-Heizung für die Wohnungen.
1 Öl-Heizung für die Gewerbeeinheit.
Isolierverglasung
Balkon zur ruhigen Rückseite.
Das Haus verfügt über 3 Ein-/Ausgänge.
...

Im Erdgeschoss soll demnächst umgebaut werden. Eigentümerseitig möchte man eine Nutzungsänderung von Gewerbe zu Wohnraum beantragen.
Im unserer ausführlichen Bildleiste finden Sie viele weitere Bilder - auch vom Ladenlokal während der Nutzung als Boutique und Bilder vom Ist-Zustand.
Lage: Das Haus liegt im Herzen von Kranenburg

Große Straße 57.
Energieangaben: Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Provision: 4,760 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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