Vordere Ansicht
Seitenansicht
Süd-West-Seite
Wohnzimmer mit Blick in den Wintergarten
Wohnzimmer mit Blick ins Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer mit Blick in die Küche
Küche
Wohnzimmer mit Blick in die Diele
Diele mit Blick nach draussen
Diele
Diele mit Treppenaufgang
Gäste-WC
Diele mit Blick auf Galerie
Galerie
Galerie
Galerie
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Arbeits- / Gästezimmer
Badezimmer mit Badewanne
Badezimmer mit Dusche
Flur im Obergeschoss
mögliches Schlafzimmer im Spitzboden
mögliches Schlafzimmer im Spitzboden
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Garten
Garten
Setenansicht (West)
Garage
Garage
Haustüre
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Lageplan

Einfamilienhaus in Goch

Repräsentativ, moderner Landhausstil, stadtnahe 1A-Lage
Objekt-Nr.: 10-425
Zimmer: 4-5
Wohnfläche: ca. 171 m²
Grundstücksfläche: 701 m²
Baujahr: 1994
Kaufpreis: € 299.000,00
Objektbeschreibung: Auf dem 701 m² großen Grundstück wurde 1994 dieses repräsentative, freistehende Einfamilienhaus errichtet.

Es bietet ca. 171 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, 1 Badezimmern, 1 offenen Küche, 1 Gäste-WC und 1 Hauswirtschafts- und Abstellraum.

Die geschmackvolle und elegante Ausstattung, die großzügige Aufteilung, die Ausrichtung des attraktiven Gartens und die Lage des Hausgrundstückes sind hier besonders erwähnenswert.

Erdgeschoss:
- Heller Wohn- Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche
- Hauswirtschafts-, Hausanschluss- und Abstellraum.
- Gäste-WC (weiss gefliest)
- repräsentative Diele mit doppelflügeliger Haustür

Dachgeschoss:
- Großzügige, lichtdurchflutete Empore ,it Lichtraum zwischen EG und DG
- 3 Schlafzimmer (Größe und Aufteilung: siehe Grundriss)
- 1 Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche

Vom großen Flur des Dachgeschosses könnte eine feste Treppe in den bereits wohnlich ausgebauten Spitzboden führen. Hier fehlt lediglich ein Heizkörper, um weitere Wohnfläche zu schaffen. Derzeit erreicht man diesen gemütlichen Raum über eine ausziehbare Leiter im kleinen Arbeitszimmer.

Der Garten ist gen Süden und Westen ausgerichtet und so eingezäunt, dass auch die Haltung eines oder mehrerer großer Hunde möglich ist.

Vor der Einzelgarage und dem Haus befinden sich 2 PKW-Stellplätze.


Das gepflegte, eigentümerseitig bewohnte Haus besticht durch seine Eleganz und einer aufwendigen, außergewöhnlichen Massivbauweise. Die offene, weiträumige Aufteilung und besonders der Lichtraum zwischen Diele und Flur des Dachgeschoss verwöhnen mit Wohlfühlatmosphäre.
Sonstiges: Vaillant-Gasbrennwert-Heizung von 2014
Fußbodenheizung im gesamten (!) Haus
Doppelflügelige Holz-Haustür (5-fach-Verriegelung)
Weiße Innentüren im modernen Landhausstil
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dachausbaureserve von ca. 60 m² - nur Treppe und Heizkörper fehlen
Terrasse in Süd-Westlage
lichtdurchfluteter Erker (Essbereich)
Das gesamte Erdgeschoss ist mit einheiltichen Bodenfliesen versehen.
großer Eingangsbereich - viel Platz für Sideboard, Garderobe usw
Hochglanzeinbauküche in modernem Landhausstil
Badezimmer mit Villeroy & Boch-Ausstattung (Waschtisch, Toilette, Bidet)
Die Garage bietet einen Zugang zum Garten
….

Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.
Lage: 47574 Goch

Innenstadtnahe, gefragte Wohnlage und dennoch schnell zu Fuß im Grünen.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe.

Die Autobahnauffahrt (A 57 Goch/Weeze) ist in weniger als 5 Fahrminuten erreicht.
Energieangaben: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 134 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas (Brennwert)
Gebäude-Baujahr: 1994
Energieeffiziensklasse: E
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
zurück zur Übersicht