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Zweifamilienhaus in Goch
Stadtnah und mit großartiger, unverbauter Aussicht| Objekt-Nr.: | 10-420 |
|---|---|
| Zimmer: | 10 |
| Wohnfläche: | ca. 230 m² |
| Grundstücksfläche: | 1055 m² |
| Baujahr: | 1968 und 1991 aufgestockt |
| Kaufpreis: | € 299.000,00 |
| Objektbeschreibung: | Das massiv errichtete, freistehende Zweifamilienhaus bietet auf einem ruhig und stadtnah gelegenem Grundstück mit 1055 m² eine Wohnfläche von ca. 230 m². Das ursprünglich 1968 massiv errichtete Einfamilienhaus wurde 1991 zum Zweifamilienhaus aufgestockt. Es besteht somit aus zwei komfortablen Wohnungen, einem Vollkeller, einer Garage und weiteren Nebengebäuden. Im Erdgeschoss (ca. 111 m² Wohnfläche) sind 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Fenster, 1 Gäste-WC, 1 Diele, 1 Flur und 1 große Terrasse vorhanden. Sowohl vom größten Zimmer, dem Wohn- und Esszimmer, als auch vom Schlafzimmer und der Küche erreicht man direkt die Terrasse, die einen wunderbaren Blick auf die Niersniederung bietet. Von der Diele aus gelangt man in den genauso großen Keller, in dem die Heizungen, die Waschküche und drei weitere Räume zur Verfügung stehen. Das Dachgeschoss (ca. 109 m²) kann mit 4 Zimmern, 1 offenen Küche, 1 Balkon und 1 Badezimmer mit Fenster und 1 Flur aufwarten. Das Highlight ist der helle, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich von dem aus der große Balkon betreten werden kann. Er glänzt mit seiner großartigen Aussicht auf die Niersniederung. Das Bad ist hell und modern ausgestattet. Eine Raumspartreppe führt ins Studio und zu 1 weiteren Raum im Spitzbogen. Der Vollkeller wurde ursprünglich wohnlich ausgebaut und in 3 Räume, Waschküche, Heizungsraum und ehemaligen Tankraum aufgeteilt. Eine Kelleraußentreppe führt von der Waschküche in den Garten. Der perfekt ausgerichtete Garten bietet einen traumhaften Blick gen Niers. Der Garten ist komplett eingefriedet und mit Teich, Gartenhaus, großer Süd-West-Terrasse und einigen Nebengebäuden ausgestattet. Neben dem Haus befindet sich eine massive Einzelgarage, die sogar unterkellert ist. Auch vor dem Haus gibt es auf dem Grundstück mehrere PKW-Stellplätze. |
| Lage: | 47574 Goch Ruhige Stadtlage mit malerischer Aussicht. Der Stadtpark, die Niers, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindungen nach Kleve, Kalkar, Uedem oder über die A 57 ins Ruhrgebiet und nach Holland und dem Vorhandensein sämtlicher Schulformen ist die Stadt Goch ein beliebter Wohnstandort. |
| Sonstiges: | 2 Wohneinheiten mit sep. Eingängen. 2 getrennte Gas-Heizungen (Baujahre 1990 und 2004) Isolierverglaste Kunststofffenster Vollunterkellert Viel Nutzfläche Terrasse Balkon Gartenhaus ... |
| Provision: | 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |