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Einfamilienhaus mit Gewerbehalle in Goch
Wohnen und Arbeiten im junger Immobilie am Stadtrand| Objekt-Nr.: | 10-416 |
|---|---|
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche (ca.): | 162 m² |
| Grundstücksfläche: | 2.500 m² |
| Baujahr: | 1998 |
| Kaufpreis: | € 299.000,00 |
| Objektbeschreibung: | Verkauft wird ein 2500 m² großes Grundstück auf dem 1998 ein Einfamilienhaus, eine Garage und eine Gewerbehalle errichtet wurden. Das in Massivbauweise erstellte, freistehende Einfamilienhaus verfügt über ca. 162 m² Wohnfläche. Im einheiltich gefliesten Erdgeschoss finden Sie ein ca. 44 m² großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche (ca. 15 m²), einen Hauswirtschaftsraum (ca. 13 m²), ein Gäste-WC und eine große Diele. Über eine Stahltreppe mit Holzstufen gelangt man ins ca. 75 m² große Dachgeschoss, das in vier Schlafzimmer und ein Badezimmer (mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch, Fenster raumhoch gefliest) aufgeteilt ist. Die Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Der komplett eingezäunte Garten ist auch über das Esszimmer betretbar und bietet aufgrund der Größe diverse Entfaltungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnhaus befindet sich die dazugehörige Einzelgarage. Zwischen der Straße und dem Wohnhaus liegt die dazugehörige ca. 180 m² Nutzfläche bietende Gewerbehalle. Die 4,20 m hohe Halle verfügt neben der großen Arbeits- und Lagerfläche über einen separaten Büroraum, einen Sozialraum und zwei WCs. Die Gewerbeeinheit ist über die Tür oder das praktische Sektionaltor zu erreichen. Vor dem Wohnhaus und der Halle sind zahlreiche Stellplätze vorhanden. |
| Ausstattung: | Gasheizung Jalousien Grundwasserbrunnen Kunststofffenster .... Das Haus ist zur Zeit vermietet. Die Halle wird zur Zeit genutzt, kann aber kurzfristig geräumt werden. |
| Lage: | 47574 Goch Hervorster Straße 143 Stadtrandlage im Mischgebiet (Gewerbe und Wohnen). Ein Wohnhaus und eine Gewerbehalle bilden die angrenzende Nachbarschaft. Die Gocher Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn A 57 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. |
| Provision: | 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |