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Einfamilienhaus in Uedem
Ruhiges Wohnen mit viel Platz in attraktiver Wohnlage| Objekt-Nr.: | 10-415 |
|---|---|
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 138 m² |
| Grundstücksfläche: | 559 m² |
| Baujahr: | 1986 |
| Kaufpreis: | € 200.000,00 |
| Objektbeschreibung: | Das 1986 in massiver Bauweise errichtete und vollunterkellerte,
freistehende Haus besticht u.a. durch seine Geräumigkeit, den guten
Zuschnitt der Zimmer, sowie seine attraktive Lage. Es liegt auf einem
559 m² großen Grundstück und bietet ca. 138 m² Wohnfläche. Es steht
neben 4 Schlafzimmern, 1 Wohn- und Esszimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche,
1-Gäste-WC viel Nutzfläche in Keller, Spitzboden und Garage zur
Verfügung. Erdgeschoss: Im einheitlich gefliesten Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugängen zu Terrasse, Küche und Flur. Daneben sind ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC vorhanden . Vom Essbereich des Wohnzimmers gelangt man zur Süd-Terrasse (mit Markise), zum Garten und auf dem kürzesten Weg zur Garage. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Flur vorhanden. Das komfortable Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, 2 Waschtischen, Toilette und Fenster ausgestattet. In den Schlafzimmern wurden Parkettböden verlegt. Alle Zimmer verfügen über abschließbare Fenster und Holzdecken. Kellergeschoss: Im Vollkeller sind ein wohnlich ausgebautes Zimmer, ein Wasch- und Trockenraum (mit Zugang über die Kelleraußentreppe in den Garten und gen Garage), ein Vorratsraum und ein Heizungs- und Tankraum vorhanden. Der große, durch Ausschachtung zur Südseite helle Raum, wurde jahrelang als Schlafzimmer genutzt und bietet diverse weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Heizungsraum befindet sich die Öl-Brennwertheizung (Viessmann, 4000 Liter), die auch für warmes Wasser im Haus sorgt. Im geschützt liegenden und voll eingefriedeten Garten wurde neben einer praktischen Lagerfläche für Kaminholz ein kleiner Teich geschaffen, der das Gartenidyll optisch und akustisch abrundet. Auf dem Grundstück wurde eine 3,5 x 9 m große Einzelgarage mit Tür und Fenster (auch Mahagoni) errichtet, vor der sich ein weiterer Stellplatz befindet. In der ruhigen Sackgasse sind weitere Stellplätze - z.B. für Gäste - vorhanden. |
| Lage: | 47569 Uedem Ruhige Sackgasse im reinen Wohngebiet am Ortsrand. Gehobene, beliebte Lage - nur wenige Gehminuten bis ins Grüne. In Uedem sind Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschule, Banken, Ärzte vorhanden. Weiterführende Schulen können z.B. in Kalkar, Goch und Xanten besucht werden. In der näheren Umgebung finden Sie typisch niederrheinische Rad- und Wanderwege, sowie Kultur - (Kleve, Schloß Moyland, Beuys-Museum usw. historische Stadt Kalkar, Wallfahrtsort Kevelaer, Domstadt Xanten - Römer-Park-APX) und Freizeitangebote ( Seegebiet der Xantener Nord- und Südsee, diverse Golfanlagen). Bahnverbindungen sind ab Goch, Xanten oder Kevelaer möglich. Die automobile Anbindung bietet sich vor allem die A 57 Auffahrt Uedem/Sonsbeck an, sowie die A 40, A 42 oder A 3 Auffahrt Rees oder Wesel. Weitere Verkehrsanbindungen an die B 57, B 67 und B 9. Der Airport Niederrhein Weeze liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt. |
| Sonstiges: | Moderne Öl-Brennwerttechnik mit Warmwasserversorgung Wohn- und Esszimmer mit Kamin Kamin mit Luftaustrittsgittern - Haus profitiert von warmer Luft abschließbare Fenster Fenster aus Mahagoni Jalousien rundum Bankirai-Zaun Kupferdachrinnen Kelleraußentreppe Parkettböden 2-flügelige Wohnzimmer- und Terrassentüren Stahl-Holztreppe ... |
| Provision: | 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |