Gartenansicht
Eingangsbereich
Diele
Wohnzimmer
Wohn- und Esszimmer mit Kamin
Wohn- und Esszimmer
Essbereich
Essbereich mit Blick zur Terrasse
Küche
Arbeitszimmer
Gäste-WC
Diele
1. Schlafzimmer im Obergeschoss
1. Schlafzimmer im Obergeschoss
2. Schlafzimmer im Obergeschoss
2. Schlafzimmer im Obergeschoss
3. Schlafzimmer im Obergeschoss
Badezimmer
Badezimmer
Treppenhaus
Kellertreppe
Wohnlicher Kellerraum
Waschküche
Abstellraum
Abstellraum
Heizungsanlage
Ansicht von der Sackgasse aus
Gartenansicht
Unterstellmöglichkeit an der Seite des Hauses
Seitenansicht
Garage und Stellplatz
Garage
Vorgarten
Garten mit Teich
Garten
Teich
Straße
Grundriss vom Erdgeschoss
Grundriss vom Dachgeschoss
Grundriss vom Keller

Einfamilienhaus in Uedem

Ruhiges Wohnen mit viel Platz in attraktiver Wohnlage
Objekt-Nr.: 10-415
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstücksfläche: 559 m²
Baujahr: 1986
Kaufpreis: € 200.000,00
Objektbeschreibung: Das 1986 in massiver Bauweise errichtete und vollunterkellerte, freistehende Haus besticht u.a. durch seine Geräumigkeit, den guten Zuschnitt der Zimmer, sowie seine attraktive Lage. Es liegt auf einem 559 m² großen Grundstück und bietet ca. 138 m² Wohnfläche. Es steht neben 4 Schlafzimmern, 1 Wohn- und Esszimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, 1-Gäste-WC viel Nutzfläche in Keller, Spitzboden und Garage zur Verfügung.

Erdgeschoss:
Im einheitlich gefliesten Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugängen zu Terrasse, Küche und Flur. Daneben sind ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC vorhanden . Vom Essbereich des Wohnzimmers gelangt man zur Süd-Terrasse (mit Markise), zum Garten und auf dem kürzesten Weg zur Garage.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Flur vorhanden. Das komfortable Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, 2 Waschtischen, Toilette und Fenster ausgestattet.  In den Schlafzimmern wurden Parkettböden verlegt. Alle Zimmer verfügen über abschließbare Fenster und Holzdecken.

Kellergeschoss:
Im Vollkeller sind ein wohnlich ausgebautes Zimmer, ein Wasch- und Trockenraum (mit Zugang über die Kelleraußentreppe in den Garten und gen Garage), ein Vorratsraum und ein Heizungs- und Tankraum vorhanden.
Der große, durch Ausschachtung zur Südseite helle Raum, wurde jahrelang als Schlafzimmer genutzt und bietet diverse weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Im Heizungsraum befindet sich die Öl-Brennwertheizung (Viessmann, 4000 Liter), die auch für warmes Wasser im Haus sorgt.

Im geschützt liegenden und voll eingefriedeten Garten wurde neben einer praktischen Lagerfläche für Kaminholz ein kleiner Teich geschaffen, der das Gartenidyll optisch und akustisch abrundet.

Auf dem Grundstück wurde eine 3,5 x 9 m große Einzelgarage mit Tür und Fenster (auch Mahagoni) errichtet, vor der sich ein weiterer Stellplatz  befindet.

In der ruhigen Sackgasse sind weitere Stellplätze - z.B. für Gäste - vorhanden.
Lage: 47569 Uedem

Ruhige Sackgasse im reinen Wohngebiet am Ortsrand.

Gehobene, beliebte Lage - nur wenige Gehminuten bis ins Grüne.

In Uedem sind Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschule, Banken, Ärzte vorhanden.
Weiterführende Schulen können z.B. in Kalkar, Goch und Xanten besucht werden.

In der näheren Umgebung finden Sie typisch niederrheinische Rad- und Wanderwege, sowie Kultur - (Kleve, Schloß Moyland, Beuys-Museum usw. historische Stadt Kalkar,  Wallfahrtsort Kevelaer, Domstadt Xanten - Römer-Park-APX) und Freizeitangebote ( Seegebiet der Xantener Nord- und Südsee, diverse Golfanlagen).

Bahnverbindungen sind ab Goch, Xanten oder Kevelaer möglich.

Die automobile Anbindung bietet sich vor allem die A 57 Auffahrt Uedem/Sonsbeck an, sowie die A 40, A 42 oder A 3 Auffahrt Rees oder Wesel.

Weitere Verkehrsanbindungen an die B 57, B 67 und B 9.

Der Airport Niederrhein Weeze liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Sonstiges: Moderne Öl-Brennwerttechnik mit Warmwasserversorgung
Wohn- und Esszimmer mit Kamin
Kamin mit Luftaustrittsgittern - Haus profitiert von warmer Luft
abschließbare Fenster
Fenster aus Mahagoni
Jalousien rundum
Bankirai-Zaun
Kupferdachrinnen
Kelleraußentreppe
Parkettböden
2-flügelige Wohnzimmer- und Terrassentüren
Stahl-Holztreppe
...
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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