Frontansicht
Gartenansicht
Wohnzimmer I. EG-Wohnung
Büro der I. EG-Wohnung
Küche der I. EG-Wohnung
Essecke der Küche im EG
Gäste WC
Schlafzimmer I. EG-Wohnung
Badezimmer der I. EG-Wohnung
Badezimmer der I. EG-Wohnung
Gewölbekeller - Zugang von I.Wohnung
Treppenhaus
Küche der II. Wohnung
Schlafzimmer der II. Wohnung
Badezimmer der II. Wohnung
Badezimmer der II. Wohnung
Arbeitszimmer der II. Wohnung
Wohnzimmer der II. Wohnung
Küche der III. Wohnung
Wohnzimmer der III. Wohnung
Schlafzimmer 2 der III. Wohnung
Schlafzimmer 3 der III. Wohnung
Badezimmer der III. Wohnung
2. Badezimmer der III. Wohnung
Küche der IV.Wohnung
Badezimmer der IV.Wohnung
Wohnzimmer der IV.Wohnung
Schlafzimmer der IV.Wohnung
Schlafzimmer 2 der IV.Wohnung
WC in Werkstatt
Werkstatt
Werkstatt
Werkstatt
Garage
Gesamtansicht
Frontansicht der Werkstatt
Gartenhäuschen

Mehrfamilienhaus in Bedburg-Hau

Denkmalgeschütztes 4-Parteienhaus mit Werkstatt
Objekt-Nr.: 10-413
Zimmer: 13
Wohnfläche: ca. 333 m²
Grundstücksfläche: 1.192 m²
Kaufpreis: € 249.000,00
Objektbeschreibung: Das 1999 kernsanierte, denkmalgeschützte Gebäude verfügt über ca. 500 m² Wohn- und Nutzfläche und befindet sich auf einem 1.192 m² großen, zentral gelegenen Grundstück.

Das Haupthaus und die ehemalige Scheune sind massiv errichtet und zu insgesamt 4 Wohnungen mit ca. 333 m² Wohnfläche umgebaut worden.

Die ca. 100 m² große Werkstatt mit ca. 50 m² darüberliegender Lagerfläche, die 2 Garagen, sowie weitere Bereiche bieten enorm viel Nutzfläche.

Wohnung I:
Die ca. 87 m² große Erdgeschosswohnung bietet 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, 1 Gäste-WC, 1 Abstell-/Vorratsraum, 1 Diele und 1 Zugang zum Gewölbekeller.

Wohnung II:
Auf 2 Etagen sind ca. 110 m² Wohnfläche vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Bad und 1 Vorrats-/Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und 1 großes Badezimmer.

Wohnung III:
Die ca. 85 m² Wohnfläche messende Maisonettewohnung bietet auch 3 Zimmer: 1 Wohnzimmer im Dachgeschoss und im Obergeschoss 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, 1 Gäste-WC, 1 Abstell-/Vorratsraum und 1 Flur.

Wohnung IV:
Sie verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche und ist in 2,5 Zimmer, 1 Küche und 1 Badezimmer aufgeteilt.

Die große, ebenfalls modernisierte Werkstatt kann vielseitig genutzt werden. Z.Zt. wird diese ehemalige Scheune als Werkstatt für PKW und Traktoren verwendet.

Hinter dem Haus befindet sich der geschützt liegende Garten, der über Rasenfläche, Gartenhaus, gepflasterte Wege, Seiteneingänge und weitere Nutzflächen verfügt.

PKW-Stellflächen -in ausreichender Anzahl- bieten sich vor, hinter und neben dem Haus.
Lage: 47551 Bedburg-Hau

Zentral in der Ortsmitte gelegen - überwiegend Wohnbebauung in der Nachbarschaft.

Überörtliche Verkehrsanbindung: B 9 , B 57, A 57, A 3, Zugverbindung nach Düsseldorf und Krefeld

Nahverkehrsmittel: Linienbus.
Sonstiges: Der Ausstattungsstandard ist nach der Sanierung von 1999 durchschnittlich bis gut.

Der Wärme- und Schallschutz wurde durch Sanierung verbessert.

Elektro- und Sanitärinstallation: Stand 1999

Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung, die über einen 6600-Liter-Tank versorgt wird.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht kein Sanierungsbedarf.
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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