Frontansicht
Diele
1. Zimmer EG
1. Zimmer im EG
2. Zimmer im EG
3. Zimmer im Anbau
3. Zimmer im Anbau
Küche im Anbau
Küche im Anbau
Hauswirtschaftsraum hinter der Küche
Hauswirtschaftsraum hinter der Küche
Treppenhaus
4. Zimmer (DG)
4. Zimmer (DG)
5. Zimmer (DG)
5. Zimmer (DG)
Badezimmer im OG
Heizung im Badezimmer im OG
Treppenhaus im OG
Blick auf das Zwischengeschoss
WC im Zwischengeschoss
Speicher im Zwischengeschoss
Kellertreppe
Kellerraum
Frontansicht
Einfahrt
Seitenansicht
Überdachte Abstellfläche
Offener Schuppen
Rückansicht
Ansicht des gesamten Grundstücks
Garten
Lageplan

Doppelhaushälfte in Goch

Sehr sanierungsbedürftig und in angenehmer Wohnlage
Objekt-Nr.: 10-407
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstücksfläche: 444 m²
Baujahr: ca. 1899
Kaufpreis: € 40.000,00
Objektbeschreibung:
Das 444 m² große Hausgrundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in angenehmer Wohnlage. Bei dem teilunterkellerten Wohnhaus handelt es sich um eine sehr sanierungsbedürftige, 1,5-geschossige Doppelhaushälfte mit Anbau, die ca. 1899 erbaut wurde. Sie verfügt auf ca. 105 m² Wohnfläche über 5 Zimmer. 
Das Haupthaus mit ursprünglich hübscher Fassade wurde durch den Ausbau eines angebauten Stalles erweitert.

Seitlich vom Haus existiert eine Zufahrt zum (hinter dem Haus gelegenen) Carport und simt auch ein direkter Zugang zum langgezogenen Garten.


Aufteilung/Wohnflächen:

Erdgeschoss (ca. 73 m² Wohnfläche) : 
Diele (ca. 10 m²), Zimmer 1 (ca. 10 m²), Zimmer 2 (ca. 12 m²), Zimmer 3 (ca. 14 m²), Küche (ca. 12 m²) und Abstell- oder Hauswirtschaftsraum inkl. sep. WC (ca. 15 m²).
 
Zwischengeschoss:
Toilette (ca. 2 m²) und Speicher

Dachgeschoss (ca. 30 m² Wohnfläche):
2 Zimmer und 1 Badezimmer mit jeweils ca. 10 m².

Praktische Nutzflächen bieten der Teilkeller, der Speicher und die hinter dem Wohnhaus befindlichen Nebengebäude.
Lage:
47574 Goch

In einer stadtnahen Sackgasse gelegen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten und (auch weiterführende) Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Autobahn A 57 ist per PKW lediglich 4 Minuten entfernt.
Sonstiges:
Vaillant-Gasheizung.

Einfache Ausstattung.
Erheblicher Sanierungsbedarf.

Weitere Informationen:
Deckenhöhe im Erdgeschoss: 3 Meter

Die Grundstücksbreite beträgt ca. 9 Meter.

Das große Nachbargrundstück liegt brach und könnte auch bebaut werden.
Provision: 7,14 % Käufercourtage inkl. MwSt.
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