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Doppelhaushälfte in Goch
Sehr sanierungsbedürftig und in angenehmer Wohnlage| Objekt-Nr.: | 10-407 |
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| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 105 m² |
| Grundstücksfläche: | 444 m² |
| Baujahr: | ca. 1899 |
| Kaufpreis: | € 40.000,00 |
| Objektbeschreibung: | Das 444 m² große Hausgrundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in angenehmer Wohnlage. Bei dem teilunterkellerten Wohnhaus handelt es sich um eine sehr sanierungsbedürftige, 1,5-geschossige Doppelhaushälfte mit Anbau, die ca. 1899 erbaut wurde. Sie verfügt auf ca. 105 m² Wohnfläche über 5 Zimmer.
Das Haupthaus mit ursprünglich hübscher Fassade wurde durch den Ausbau eines angebauten Stalles erweitert.
Seitlich vom Haus existiert eine Zufahrt zum (hinter dem Haus gelegenen) Carport und simt auch ein direkter Zugang zum langgezogenen Garten.
Aufteilung/Wohnflächen:
Erdgeschoss (ca. 73 m² Wohnfläche) :
Diele (ca. 10 m²), Zimmer 1 (ca. 10 m²), Zimmer 2 (ca. 12 m²), Zimmer 3 (ca. 14 m²), Küche (ca. 12 m²) und Abstell- oder Hauswirtschaftsraum inkl. sep. WC (ca. 15 m²).
Zwischengeschoss:
Toilette (ca. 2 m²) und Speicher
Dachgeschoss (ca. 30 m² Wohnfläche):
2 Zimmer und 1 Badezimmer mit jeweils ca. 10 m².
Praktische Nutzflächen bieten der Teilkeller, der Speicher und die hinter dem Wohnhaus befindlichen Nebengebäude.
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| Lage: | 47574 Goch
In einer stadtnahen Sackgasse gelegen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und (auch weiterführende) Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Autobahn A 57 ist per PKW lediglich 4 Minuten entfernt. |
| Sonstiges: | Vaillant-Gasheizung.
Einfache Ausstattung.
Erheblicher Sanierungsbedarf.
Weitere Informationen:
Deckenhöhe im Erdgeschoss: 3 Meter
Die Grundstücksbreite beträgt ca. 9 Meter.
Das große Nachbargrundstück liegt brach und könnte auch bebaut werden. |
| Provision: | 7,14 % Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |