Frontansicht
Wohnzimmer - Essbereich
Wohnzimmer mit Blick Richtung Küche
Küche
Küche
Küche - Essecke
Gäste-WC
Büro / Arbeitszimmer
Büro mit Sicht zum Flur
Flur mit Blick zum Wohn- und Arbeitszimmer
Flur - Treppe
Schlafzimmer 1 - DG
"Kind 2" (Elternschlafzimmer)
Schlafzimmer 2 - DG
Badezimmer - DG
Badezimmer - DG
Dusche im Badezimmer
Garten hinten
Garten mit Teich - rechts vom Haus
Terrasse mit Sicht auf Teich
Haus mit Garten
Rückansicht
Frontansicht
Grundriss - EG
Grundriss vom Dachgeschoss

Einfamilienhaus in Uedem

Sehr gepflegt und in bevorzugter, ruhiger Wohnlage
Objekt-Nr.: 10-406
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstücksfläche: 669 m²
Baujahr: 1992
Kaufpreis: € 229.000,00
Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus mit separater Einzelgarage wurde 1992 in Massivbauweise auf dem 669 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt auf ca. 135 m² Wohnfläche über 4 Schlafzimmer, 1 Wohn- und Esszimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 sep. WC und 1 Hauswirtschaftsraum.

Das Erdgeschoss bietet ca. 85 m² Wohnfläche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine Diele. Wohn-/ Esszimmer und Schlafzimmer verfügen über direkte Zugänge zur breiten Terrasse. Über den Seiteneingang der Küche gelangt man zu den Stellplätzen und der Garage bzw. zur Seite des Hauses. Im ebenerdigen Hauswirtschaftsraum ist ein Waschmaschinenanschluss und praktische Staufläche vorhanden. Von der lichtdurchfluteten Diele führt eine stilvolle Holztreppe ins Dachgeschoss.
Im ca. 50 m² großen Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein Flur vorhanden. Das Badezimmer ist mit komfortabler Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet.

Eine ausziehbare Treppe führt auf den Spitzboden mit ca. 80 m² Abstellfläche.

Die hintere, geschützt gelegene Terrasse erstreckt sich über die gesamten Hausbreite. Auch an der sehr attraktiven Westseite des Hauses befindet sich eine Terrasse, sowie ein Teich.

Der blickdichte und pflegeleicht angelegte Garten ist -mit Ausnahme des Vorgartens- komplett eingefriedet.

Die separate Einzelgarage misst etwa 6 x 3 Meter und verfügt über Seitentür und Fenster. Die Auffahrt vor der Garage bietet Platz für mindestens 2 PKW.

Lage: 47589 Uedem

Ruhige Nebenstraße im reinen Wohngebiet am Ortsrand.

Gehobene, beliebte Lage - nur wenige Gehminuten bis ins Grüne.

In Uedem sind Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschule, Banken, Ärzte vorhanden.
Weiterführende Schulen können z.B. in Kalkar, Goch und Xanten besucht werden.

In der näheren Umgebung finden Sie typisch niederrheinische Rad- und Wanderwege, sowie Kultur - (Kleve, Schloß Moyland, Beuys-Museum usw. historische Stadt Kalkar,  Wallfahrtsort Kevelaer, Domstadt Xanten - Römer-Park-APX) und Freizeitangebote ( Seegebiet der Xantener Nord- und Südsee, diverse Golfanlagen).

Bahnverbindungen sind ab Goch, Xanten oder Kevelaer möglich.

Fie automobile Anbindung bietet sich vor allem die A 57 Auffahrt Uedem/Sonsbeck an, sowie die A 40, A 42 oder A 3 Auffahrt Rees oder Wesel.

Weitere Verkehrsanbindungen an die B 57, B 67 und B 9.

Der Airport Niederrhein Weeze liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Sonstiges: Das gesamte, einheitlich geflieste Erdgeschoss wird per Fußbodenheizung erwärmt.
Gespeist wird diese von einer neuen Gas-Heizung (inkl. 200-Liter-Warmwasser-Speicher).
Das Haus ist rundum mit weißen Holzsprossenfenstern und Jalousien ausgestattet.
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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