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Doppelhaushälfte in Bedburg-Hau
Ein- oder Zweifamilienhaus kurz vor Kleve| Objekt-Nr.: | 10-405 |
|---|---|
| Zimmer: | 7 |
| Wohnfläche: | ca. 122 m² |
| Grundstücksfläche: | 802 m² |
| Baujahr: | 1953 / 1990 |
| Kaufpreis: | € 149.000,00 |
| Objektbeschreibung: | Die im Jahre 1953 erstellte und 1990 umgebaute 2-Familien-Doppelhaushälfte mit Doppelgarage verfügt über ein 802 m² großes Grundstück mit ca. 122 m² Wohnfläche. Sie bietet 6 bis 7 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 bis 2 Küchen, 2 Abstellräume, 1 überdachte Terrasse und einen Keller. Das Erdgeschoss ist mit 3 Zimmern ausgestattet. Schlafzimmer und Esszimmer liegen an der Straßenseite, während das innen liegende Bad, die Küche und das Wohnzimmer im hinteren Teil das Hauses zu finden sind. Das Dachgeschoss wurde als eigene 3-Zimmer-Wohnung genutzt und so findet man auch dort eine Küche, die bei Nutzung als Einfamilienhaus auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Außerdem gibt es noch zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einen Abstellraum. An der Rückseite des Hauses befindet sich eine große, geschlossene und überdachte Terrasse. Von dort aus gelangt man über einen kleinen Flur in die Küche des Erdgeschosses, in den Keller, zur Garagenzufahrt, sowie zum Garten. Das Haus ist 3/4 teilunterkellert und neben dem Heizungsraum befinden sich noch drei weitere Räume im Kellergeschoss des Gebäudes. Der eingefriedete Garten bietet durch seine Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten. |
| Lage: | 47551 Bedburg-Hau (Hau) Eine Bushalte ist mit wenigen Schritten erreicht. Das Hausgrundstück liegt lediglich wenige Fahrminuten von Goch, Kleve und der Autobahnanschlussstelle der A 57 entfernt. Der nächste Discounter liegt nur 2 Fahrminuten entfernt, ist auch fußläufig erreichbar. Auch das Krankenhaus liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. |
| Sonstiges: | 2 Badezimmer 1 Doppelgarage von 1970 und weitere Stellplätze Kunststofffenster (teilweise mit Schallschutz) Jalosuien rundum (teilweise elektrisch) Überdachte Terrasse Gas-Heizung (1989) Zentrale Gas-Warmwasser-Aufbereitung (2012) 2 Kaminzüge vorhanden Keller 1989/1990 Komplettumbau (inkl. Dachgaubenerstellung) größtenteils Fliesenböden Betondecke zw. EG und DG ... Es besteht Renovierungsbedarf. |
| Provision: | 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Hinweis: | Das Zweifamilienhaus ist miet- und pachtfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. |