Eingangsbereich
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Innenhof
Innenhof
Rückansicht vom Innenhof aus
1. Schlafzimmer DG
1. Schlafzimmer DG
2. Schlafzimmer DG
2. Schlafzimmer DG
Überdachte Terrasse für die Einliegerwohnung
Wohnraum mit Blick auf die Küche_Einliegerwohnung
Wohn- und Schlafbereich_Einliegerwohnung
Offene Küche_Einliegerwohnung
Badezimmer_Einliegerwohnung
Hof für Einliegerwohnung und Carport
Vollansicht von der Straße aus
Vorgarten
Vorgarten
Seitliche Ansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss vom Dachgeschoss

Einfamilienhaus in Goch-Pfalzdorf

Gemütlich, gepflegt und mit Einliegerwohnung
Objekt-Nr.: 10-403
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 399 m²
Baujahr: ca. 1938
Kaufpreis: € 99.000,00
Objektbeschreibung: Auf dem 399 m² großen Grundstück befinden sich ein gemütliches Wohnhaus mit Einliegerwohnung, 2 Garagen, 2 weitere Stellplätze, 2 große, blickdichte Terrassen und ein Vorgarten.

Das ca. 1938 erbaute Wohnhaus verfügt über ca. 100 m² und die Einliegerwohnung mit separatem Eingang über ca. 40 m² Wohnfläche.

Insgesamt sind in Wohnhaus und Einliegerwohnung, die übrigens über eine bereits vorhandene Tür auch miteinander verbunden werden könnten, 5 Zimmer und 2 Bäder vorhanden.

Das Erdgeschoss des Haupthauses ist in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Diele und Abstellraum aufteilt. Der große Terrassen-Innenhof bietet Privatsphäre, Ruhe und -bei dem entsprechenden Wetter- auch viel Sonne.
Wohn- und Esszimmer sind zwei hintereinander liegende Zimmer. Das Bedezimmer ist mit Eck-Dusch-Badewanne, WC, Waschtisch, Trockner- und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wurde 1993 modernisiert.
Über den Abstellraum gelangt man in den niedrigen Teilkeller.
Die stilvolle Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Hier sind 2 Schlafzimmer vorhanden.

Vor dem Haus befindet sich ein schön angelegter Vorgarten - intensive Gartenpflege ist bei dieser Immobilie nicht nötig.

Die Einliegerwohnung ist in 1 Wohnschlafzimmer und 1 Badezimmer unterteilt. Im Wohnschlafzimmer befindet sich eine offene Küche. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch, Fenster und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Vor der Wohnung liegt für sich abgeschlossen die große, überdachte Terrasse, ein kleiner, gekiester Garten und die Carport-Garage.

Daneben sind 1 große Garage und 2 Stellplätze vorhanden.
Lage: 47574 Goch-Pfalzdorf
Bedburger Straße 2
Sonstiges: Haus und Einliegerwohnung werden von einer sparsamen und modernen Gas-Brennwerttherme beheizt, die erst 2009 eingebaut wurde.

Seit den 90ern wurde zahlreiche Modernisierungen im und am Haus vorgenommen:
Beispielsweise
- Anbau der Einliegerwohnung
- Einbau von Kunststoff Außentüren und -Fenstern
- Pflasterungen
- Einbau einer neuen Holztreppe
- Einbau eines neuen Badezimmers
- Verlegung eines neuen Abwasserkanals
- Einbau einer neuen Haustür
- Einbau eines neuen Garagentores
- Neugestaltung des Innenhofes und der Terrasse der Einliegerwohnung
...

Die Einliegerwohnung ist seit 2009 solide vermietet.

Provision: 4,76 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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