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Reihenmittelhaus in Goch
Stadtnah, modernisiert, gepflegt! Ideal auch für die junge Familie| Objekt-Nr.: | 10-402 |
|---|---|
| Zimmer: | 4,5 |
| Wohnfläche: | ca. 120 m² |
| Grundstücksfläche: | 159 m² |
| Baujahr: | 1955 |
| Kaufpreis: | € 135.000,00 |
| Objektbeschreibung: | Das mit 2 komfortablen Vollgeschossen und komplett unterkellert errichtete, sehr gepflegte Reihenmittelhaus verfügt auf ca. 120 m² Wohnfläche über 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit Platz für eine Sitzecke, 1 Gäste-WC, 1 Terrasse, 1 Balkon und je 1 Garten vor und hinter dem Haus. Im Obergeschoss bietet sich außerdem ein kleiner Raum mit eingebautem Wandschrank optimal als Büro, Bügelzimmer oder begehbaren Kleiderschrank an. Das Badezimmer mit Dusche und Fenster, so wie die beiden Kinderzimmer befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Büro und Kinderzimmer sind mit hochwertigem Echtholzboden ausgestattet. Ein schmaler Balkon lädt zum abendlichen Verweilen ein. Der eingezäunte Vorgarten wurde pflegeleicht, mit zahlreichen Kräutern und fachmännisch angelegt. Der hintere Garten wird derzeit als eingefriedeter Spielgarten (mit Gartenhaus, Platz für Fahrräder, Rasenmäher...) genutzt. Die Markise macht die Bangkirai-Terrasse im Sommer zum verlängerten Wohnzimmer. Im trockenen Vollkeller befinden sich ein Waschkeller, ein als Hobbywerkstatt nutzbarer Raum mit Heizungskörper und Platz für Vorräte. Sowohl vom Garten als auch vom Haus ist der Vollkeller zu erreichen. |
| Lage: | 47574 Goch. Stadtlage in Park- und Niersnähe, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. |
| Weitere Ausstattung: | Weitere Ausstattung:
Heckenaustausch
Zaun zum Nachbarn links 2012
Heizung von 2008 (Gas-Brennwert inkl. Warmwasser)
Kellertürsicherung
Heizungskörper, einige neu in 2004
Rolladen in 2 Schlafzimmern neu 2005
Parkettböden im Obergseschoss neu in 2004
Ausbau des Dachgeschosses in 2004
Einbauschränke im Dachgeschoss neu in 2004
Drempelschränke in Seitenwange neu in 2004
Brunnenpumpe neu 2012
Dacheindeckung neu in 2001
Schornstein neu verschiefert 2001
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| Provision: | 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |