Frontansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohnlicher Kellerraum

Einfamilienhaus in Bedburg-Hau

Freistehend und in verkehrsberuhigter Wohnlage
Objekt-Nr.: 10-398
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: 475 m²
Baujahr: 2001
Kaufpreis: 219.000,00 €
Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2001 in Massivbauweise und voll unterkellert auf dem 475 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über 5 Zimmer, ca. 135 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Nutzfläche.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine Diele.  Das Wohn- und Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse.

Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer und ein Flur vorhanden. In allen Schlafzimmern und dem Flur liegen Parkettböden. Das Badezimmer ist mit komfortabler Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Fenster ausgestattet.

Eine ausziehbare Leiter führt auf den Spitzboden, der Abstellfläche bietet.

Der Vollkeller ist in 4 Räume unterteilt. Einer davon ist wohnlich eingerichtet und bietet ca. 17,5 m² Wohnfläche.  Neben dem Heizungsraum stehen zwei weitere, beheizbare Kellerräume und der große Flur zur Verfügung.

Der pflegeleicht angelegte Garten ist teilweise eingefriedet.

Neben dem Hauseingang befindet sich eine mit Kies versehene  Stellfläche für 2 PKW.
Lage: 47551 Bedburg-Hau.

Schöne, verkehrsberuhigte Wohnlage im Ortsteil Schneppenbaum.
Ausstattung:
Gas-Heizung (mit Warmwasser)
Solaranlage mit 4 m² Flachkollektorfläche (Wolf)
Fußbodenheizung im Badezimmer
Zellulose-Dämmung
Jalousien
Parkettboden im Erd- und Obergeschoss.
Holztreppe
Holzfenster (Fa. Schoofs)
Holztüren und - zargen.
Eckbadewanne
2 Kaminzüge (Ofenanschluss möglich)
Brunnen - für kostengünstige Bewässerung
TV-Anschlussdosen - auch in den Schlafzimmern.
Netzwerkdosen (Cat6) in KInderzimmern
Lautsprecheranschlüsse in Bad und Wohnzimmer
...

Es ist keine Garage vorhanden.

Parkettböden und Holztreppe sind stellenweise abgenutzt bzw. beschädigt.
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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