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Reihenhaus in Goch
Geräumig, am Rande der Innenstadt| Objekt-Nr.: | 10-395 |
|---|---|
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | ca. 130 m² |
| Grundstücksfläche: | 164 m² |
| Kaufpreis: | € 99.000,00 |
| Objektbeschreibung: | Das Reihenhaus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und wurde auf einem 164 m² großen Grundstück in Massivbauweise, 2,5-geschossig und teilunterkellert errichtet. Das Einfamilienhaus ließe sich mit wenig Aufwand als Zweifamilienhaus nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Das Wohnzimmer ist vom Esszimmer aus durch einen Rundbogen optisch getrennt. Beide Räume verfügen über Laminatboden und isolierverglaste Fenster. Die Küche, sowie das Badezimmer sind jeweils gefliest. Zwei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer befinden sich im 1. Obergeschoss. Das große Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon und ausreichend Platz für einen Ankleidebereich. Das Badezimmer mit Badewanne und eigenem Balkon(!) wurde von den derzeitigen Eigentümern renoviert. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Wohnschlafzimmer. Das Wohnschlafzimmer, sowie eines der beiden Schlafzimmer, wurde mit Laminat ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer im 2. Obergeschoss verfügt über Teppichboden. Das Dachgeschoss wird derzeit als Einliegerwohnung genutzt. Hier wurde ein Schlafzimmer zur Küche umgenutzt. Ein Teil des Wohnzimmers im Erdgeschoss ist zur Zeit als Schlafzimmer in Benutzung. |
| Lage: | 47574 Goch Verkehrsberuhigte, innenstadtnahe Wohngegend mit guten Parkmöglichkeiten. Der Gocher Markt und die Fußgängerzone sind fußläufig etwa 10 Minuten entfernt. Zahlreiche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe. Der Gocher Stadtpark ist ca. 500 m entfernt. Die Autobahn-Anschlussstelle (A 57 Köln-Nijmegen), sowie der Bahnhof liegen jeweils 5 Fahrminuten entfernt. |
| Sonstiges: | Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung von 1994. Die einzelnen Geschosse verfügen über getrennte Stromzähler. Ein Innenhof, der von der Rückseite des Grundstücks oder über das Erdgeschoss zu erreichen ist, führt zur großen Garage (inkl. Nebenraum), die mit einem großen Garagentor ausgestattet wurde. |
| Provision: | 4,76 % Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |