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Zweifamilienhaus in Goch
Vermietet und zentral gelegen| Objekt-Nr.: | 10-386 |
|---|---|
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | ca. 130 m² |
| Grundstücksfläche: | 296 m² |
| Baujahr: | 1937 - Ursprüngliches Baujahr 1972 - Wiederaufbau |
| Kaufpreis: | € 130.000,00 |
| Objektbeschreibung: | Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 296 m² Grundstück in Gocher Stadtlage. Das 1972 wiederaufgebaute und erweiterte Reihenhaus wurde ursprünglich 1937 erstellt. Insgesamt bieten die zwei Vollgeschosse, der Teilkeller und der Speicher auf dem Dachboden ca. 135 m² Wohn- und ca. 45 m² Nutzfläche. Das Haus ist in eine ca. 62 m² große Erdgeschoss- und eine 2002 modernisierte, ca. 70 m² große Obergeschosswohnung unterteilt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Diele, 1 Flur und 1 Badezimmer. Das Badezimmer ist innenliegend und mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Über die Diele der EG-Wohnung ist der Teilkeller erreichbar. Vom Flur aus gelangt man in den langgezogenen, vielseitig gestaltbaren Garten, der seitens der Erdgeschossmieter genutzt und gepflegt wird. Ein torweg verbindet Garten und Straße. Auch die Obergeschosswohnung ist in 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Diele, 1 Flur und 1 Badezimmer aufgeteilt. Der Dachboden, der als Speicher genutzt, ist per ausklappbarer Leiter, über die OG-Wohneinheit zu erreichen. |
| Lage: | 47574 Goch, Hunsberg 23. Ruhige Wohnlage |
| Weitere Informationen: | Die beiden Wohnungen sind jeweils mit separaten Etagenheizungen (inkl. Warmwasser) ausgestattet. Des Weiteren verfügen sie über Jalosuien, Thermopenverglasung. Beide Wohnungen sind vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen Euro 8.880,00. |
| Provision: | 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |