Straßenansicht
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche
Küche
Gäste-WC
Diele
Diele, G-WC, Treppe
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer im Keller
Wasch- und Trockenkeller
Überdachte Terrasse
Garten
Rückwärtige Ansicht
Seitenansicht u. Garage
Seitenansicht
Straßenansicht
Vorgarten
Straße vor Haus
Grundriss vom Erdgeschoss
Grundriss vom Dachgeschoss
Grundriss vom Keller

Doppelhaushälfte in Kalkar-Appeldorn

Ruhiges Wohnen mit Erbbaurecht für 78 Jahre
Objekt-Nr.: 10-385
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstücksfläche: 373 m²
Baujahr: 1991
Kaufpreis: € 165.000,00
Objektbeschreibung:
Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit einer separaten Einzelgarage wurde 1991 in Massivbauweise auf dem 373 m²großen Erbpacht-Grundstück errichtet. Es verfügt über vier Zimmer auf ca. 115 m² Wohnfläche. 

Das Erdgeschoss bietet auf einer Fläche von ca. 65 m² ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein WC, eine Diele und eine überdachte Terrasse. Das große Wohnzimmer ist in Wohn-und Essbereich aufteilt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in Küche, Diele oder zur überdachten Terrasse. Von dortaus erreicht man den geschützt gelegenen Garten, über eine Seitentür die Garage und die lange gepflasterte Zufahrt zur Garage.

Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur vorhanden. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster ausgestattet. 

Eine ausziehbare Treppe führt auf den Spitzboden, der eine Menge Nutzfläche bietet.

Weitere praktische Nutzfläche, sowie ein Schlafzimmer von ca. 16 m² bietet der geräumige Keller. Hier finden Sie außerdem einen großen Flur, einen Heizungs-, einen Vorrats- und einen Wasch- und Trockenraum. Dank einer Ausschachtung vor dem Schalfzimmer im Keller verfügt dieses Zimmer über ein großes Fenster. Auch eine Kelleraußentreppe ist vorhanden.

Der blickdicht gelegene Garten ist rundum eingefriedet. Auch zwischen dem pflegeleicht angelegten Vorgarten und dem Haus befindet sich ein breites, schmiedeeisernes Tor. Im Garten befinden sich des Weiteren die überdachte Terrasse und ein praktisches Gartenhaus. Eine kostengünstige Bewässerung der Pflanzen kann über eine Grundwasserpumpe erfolgen.

Vor der 9 Meter langen Einzelgarage finden mehrere PKW Platz. 
Lage: 47546 Kalkar-Appeldorn
Sonstiges:
Für das Grundstück, auf dem die Doppelhaushälfte errichtet wurde, besteht das Erbbaurecht für weitere 78 Jahre. 
Der Erbauzins beträgt 199,00 Euro pro Halbjahr.
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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