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Bungalow in Goch
Sanierungsbedürftiges Haus - 1 km zur Fußgängerzone| Objekt-Nr.: | 10-383 |
|---|---|
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 102 m² |
| Grundstücksfläche: | 769 m² |
| Baujahr: | 1973 |
| Kaufpreis: | € 165.000,00 |
| Objektbeschreibung: | Der 1973 erbaute, sanierungsbedürftige Bungalow verfügt im Erdgeschoss über 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Im Keller befinden sich weitere vier beheizbare Räume, ein WC und ein Heizungsraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m² und die Nutzfläche (nur Vollkeller gerechnet) ca. 96 m². Von der Diele aus erreichen Sie das Gäste-WC, mit Holzfenster und halbhoch gefliesten Wänden. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die Küche. Die Küche ist ebenfalls mit einem Holzfenster ausgestattet und verfügt außerdem über eine Durchreiche zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist ca. 27 m² groß und verfügt über große Fenster (Aluminiumrahmen). Die Terrasse lässt sich direkt vom Wohnzimmer aus betreten. Vom Eingangsbereich führt ein Flur zu 3 weiteren Räumen und zum Badezimmer. Die 2 zum Garten ausgerichteten Schlafzimmer haben jeweils einen Zugang zur Terrasse. Im ersten Zimmer liegen Fliesen, im zweiten und dritten wiederum Laminat. Das moderne Badezimmer bietet Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und ein zweiflügeliges Fenster. Die Kellerräume sind über die Diele oder eine Kelleraußentreppe erreichbar. Es sind insgesamt fünf Räume, wobei einer davon der Heizungsraum ist und der größte als Partyraum genutzt wurde. Dieser ist auch als Spielraum nutzbar und verfügt übrigens über eine Ausschachtung vor den Fenstern. Die übrigen drei Räume lassen sich als Hobbyraum und Abstellraum nutzen. Auch ein WC befindet sich im Keller. Der uneinsehbare, eingefriedete Garten lässt sich vom Haus, von der Rückseite des Gartens oder von der (neben dem Haus liegenden) Einfahrt aus betreten. Hier befindet sich die große Terrasse, die teilweise überdacht ist und zusätzlich mit einer Markiese beschattet werden kann. Neben der großen Rasenfläche ist dort ebenfalls ein alter, mittlerweile teilweise zugeschütteter Swimming-Pool, der wieder als solcher umgebaut werden könnte. Letztlich ist im Garten ein Schuppen zum Abstellen von Gartengeräten vorhanden. |
| Lage: | 47574 Goch. Gute Wohnlage in einem Wohngebiet. Verkehrsfreier Bereich in der Nähe des Ostringes. Die Nachbargrundstücke sind voll mit Wohnhäusern bebaut. Läden des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Entfernung zur Fußgängerzone ca. 1 km. |
| Ausstattung: | - Der Bungalow wird über eine gasgefeuerte Zentralheizung (mit zentraler Warmwasserversorgung) von 1989 beheizt. - Alu- und Holzfenster, sowie Schiebeelemente mit Isolierverglasung. - Jalousien rundum - seitliche Gartenzufahrt und Hausztugang mit Kieswaschbetonplatten versehen -Flachdach -Südliche Ausrichtung des großen Gartens. |
| Sonstiges: | Der Bungalow ist sanierungs- und renovierungsbedürftig. Bisher sind folgende Mißstände bekannt: -Die Abkastung des Daches ist erneuerungsbedürftig. -Es sind Feuchtigkeiten im Keller vorhanden. -Mauer am Gartentor weist Riss auf -Pfosten des hinteren Gartenzauns an mind. einer Stelle durchgerostet |
| Provision: | 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |