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Einfamilienhaus in Rees
Gemütliche Atmosphäre und gehobene Ausstattung| Objekt-Nr.: | 10-380 |
|---|---|
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche (ca.): | 130,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 600,00 m² |
| Baujahr: | 1985 |
| Kaufpreis: | € 199.000,00 |
| Objektbeschreibung: | Das freistehende Einfamilienhaus mit zwei separaten Einzelgaragen wurde 1985 in Massivbauweise auf dem 600 m²großen Grundstück errichtet. Es verfügt über vier Zimmer auf ca. 130 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss bietet auf einer Fläche von ca. 95 m² ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein WC, eine Diele und eine überdachte Terrasse. Das große Wohnzimmer ist praktisch in Wohn-, Ess und gemütlichen Kaminbereich aufteilt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur überdachten Terrasse. Von dortaus in den Hauswirtschaftsraum und in den Garten. Im Dachgeschoss sind drei gemütliche Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein Flur, eine Abstellkammer und ein weiterer Raum vorhanden. Letzterer könnte auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Durch das Schlafzimmerfenster hat man einen unverbauten Blick auf eine Wiese. Das helle Badezimmer ist mit komfortabler Eckbadewanne ausgestattet. Auch die im Dachgeschoss sichtbaren Sparren-Balken sorgen für ein gemütliches Ambiente. Eine Raumspartreppe führt auf den Spitzboden. Hier sind bereits Anschlüsse für eine eventuelle Nutzung als Wohnraum vorbereitet. Z.Zt. dient er als Nutzfläche. Der pflegeleicht, blickdicht und westliche gelegene Garten ist -mit Ausnahme des Vorgartens- rundum mit einem Metallzaun eingefriedet. Hier befinden sich die überdachte Terrasse, ein praktisches Gartenhaus und ein Spielgerüst. Eine kostengünstige Bewässerung der Pflanzen erfolgt über eine Grundwasserpumpe. Auch für das Lagern des Kaminholzes ist im Garten genug Platz. Vor den beiden Einzelgaragen findet jeweils ein PKW Platz. |
| Ausstattung: | Das Haus verfügt über eine Gasheizung. Sowohl Erd- und Dachgeschoss werden per Fußbodenheizung komfortabel erwärmt. Die Speisung der Fußbodenheizung kann auch energieeinsparend durch den wasserführenden Kaminofen erfolgen. Auch im Hauswirtschaftsraum liegen Heizschleifen im Boden. Im Erdgeschoss sind rundum Jalousien vorhanden. |
| Wohnfläche: | Erdgeschoss: Wohnen/Essen: 54,51 m² Küche: 9,13 m² Diele: 8,85 m² WC: 1,75 m² Dachgeschoss: Flur: 11,14 m² Kind 1: 10,35 m² Kind 2: 12,15 m² Eltern: 13,39 m² Abstellraum: 1,51 m² Badezimmer: 7,36 m² Gesamt: ca. 130,14 m² Zwei Einzelgaragen, ein Dachboden, zwei weitere Abstellräume und ein Gartenhaus bieten praktische Nutzflächen. |
| Lage: | 46459 Rees. Zentrumsnahe Stadtrandlage im reinen Wohngebiet. Westausrichtung von Garten und Terrasse. |
| Provision: | 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |