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Einfamilienhaus in Goch
Ländliches Wohnen im Erdgeschoss- mit Einliegerwohnung| Objekt-Nr.: | 10-378 |
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| Zimmer: | 8 |
| Wohnfläche (ca.): | 267 m² |
| Grundstücksfläche: | 2.546 m² |
| Baujahr: | 1966/1999 |
| Kaufpreis: | € 299.000,00 |
| Objektbeschreibung: | Die ländlich gelegene Immobilie befindet sich auf einem 2546 m² großen und voll eingefriedeten Grundstück. Es verfügt über enorm viel Wohn- und Nutzfläche. Das ursprüngliche Einfamilienhaus (ca. 205 m² Wohnfläche) wurde in massiver Bauweise, voll unterkellert und 1,5-geschossig errichtet. 1999 wurde die separate Erdgeschoss-Wohnung (ca. 62 m² Wfl.) angebaut. Sie ist in 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum aufgeteilt und hat eine schöne Terrasse und einen abgetrennten Gartenanteil. Insgesamt stehen übrigens mehr als 200 m² an ebenerdiger Wohnfläche zur Verfügung. Alle Räumlichkeiten sind großzügig aufgeteilt. Das helle Wohnzimmer, das an die geschützte Süd-West-Terrasse grenzt und mit Kamin und Parkettboden ausgestattet ist, weist beispielsweise eine Wohnfläche von ca. 50 m² auf. Im Erdgeschoss des "Haupthauses" wurden 2000/2001 u.a. Bad, Küche und Böden umfangreich saniert und renoviert. Haus und Wohnung sind gehoben ausgestattet. Neben hochwertiger Einbauküche und Parkettböden sind mehrere Kamine vorhanden. Geheizt wird ansonsten zentral mit einer Buderus-Heizung. Fünf 2000-Liter-Tanks versorgen sie mit Öl. Auch die Abwasseranlage (11 m³ Oberflächenverrieselung) wurde um die Jahrtausendwende modernisiert. Auf dem von Feldern eingerahmten Anwesen stehen des Weiteren ein Stall, ein Gartenhaus und ein Schuppen zur Verfügung.
Weitere Flächen z.B. für Pferdehaltung könnten optional erworben werden.
Zum Abstellen von Fahrzeugen dienen ein ca. 72 m² großer Carport und weitere Außenstellplätze.
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| Flächen: | Erdgeschoss (ca. 140 m² Wohnfläche): 1 Wohnzimmer (ca. 50 m²) 2 Schlafzimmer (ca. 18,5 m²) 1 Esszimmer (ca. 18 m²) 1 Küche (ca. 11 m²) 1 Badezimmer (ca. 8 m²) 1 Gäste-WC (ca. 2 m²) 1 Diele (ca. 9 m²) 1 Flur (ca. 4,5 m²) 1 große Terrasse Dachgeschoss (ca. 65 m² Wohnfläche): 3 hintereinanderliegende Zimmer 1 Badezimmer 1 Flur Sep. Wohnung im Erdgeschoss (ca. 62 m² Wohnfläche): 1 Wohnzimmer (ca. 26 m²) 1 Schlafzimmer (ca. 11,5 m²) 1 Küche (ca. 11 m²) 1 Badezimmer (ca. 6,5 m²) 1 Garderobe (ca. 2,5 m²) 1 Diele (ca. 4,5 m²) Gesamte Wohnfläche ca. 267 m² Diverse Nutzflächen in Keller, Ponystall, Gartenhaus und Schuppen. Carport mit ca. 72 m² Unterstellfläche. |
| Ausstattung: | Einliegerwohnung von 1999 Sanierung 2001 Hochwertige Einbauküche Parkettböden Öl-Heizung (5x 2000 Liter) Abwasseranlage (11 m³ Oberflächenverrieselung) 3 Terrassen Keller Stall Gartenhaus Schuppen Carport ... |
| Lage: | 47574 Goch Ländliche Lage - eingerahmt von Feldern. Ohne direkte Nachbarbebauung. 5 Minuten per PKW bis in die Gocher Innenstadt. 7 Minuten bis zur A 57 (Goch/Weeze). |
| Provision: | 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |