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Einfamilienhaus in Kalkar-Niedermörmter
Traumhafte Idylle und direkt am Wasser gelegen| Objekt-Nr.: | 10-377 |
|---|---|
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche (ca.): | 190 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.549 m² |
| Baujahr: | 1980 |
| Kaufpreis: | € 239.000,00 |
| Objektbeschreibung: | Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1980 in Massivbauweise auf einem idyllischen, 1549 m² großen Grundstück errichtet. Es ist 1,5-geschossig und voll unterkellert erstellt worden, verfügt ferner über ein ausgebautes Dachgeschoß, einen Spitzboden und eine Garage. Auf ca. 190 m² Wohnfläche befinden sich unter anderem 6 Zimmer und 3 Bäder. Keller, Speicher und Garage bieten über 150 m² Nutzfläche. Das Erdgeschoss ist in Wohn- und Esszimmer (mit Kamin), Küche, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Garderobe und Abstellraum unterteilt. Der abgetrennte Elterntrakt besteht aus Badezimmer, Schlafzimmer und Flur. Zwischen Küche und Esszimmer befindet sich die Nebeneingangstür zur Terrasse. Von ebendieser, Esszimmer, Schlafzimmer und Küche kann man den wunderschöne Aussicht auf die Woy geniessen. Von der großen Diele führt die offene Holztreppe mit geschmiedetem Geländer ins Dachgeschoss. Hier finden Sie vier Schlafzimmer, einen großen Flur, der sich auch als Spielfläche eignet, und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch. Alle Schlafzimmer bieten entweder den Blick gen Rhein oder auf das Woy-Gewässer. Letzteren darf man auch vom südlichen Balkon erleben. Der mit Fußbodenheizung ausgestattete Keller verfügt über 4 Räume und mind. 115 m² Nutzfläche. Hier gibt es Waschküche, Saunakeller mit Nasszelle, Party- Vorrats- und Heizungsraum. Über eine Kelleraußentreppe gelangt man in den hinteren Bereich des rundum eingefriedeten Gartens, der auch einen Teil der Wasserfläche umfaßt. Zum Abstellen von PKW dienen drei gepflasterte Außenstellplätze und eine 7x5 Meter große Garage, die eine praktische Durchfahrt zum Garten bietet. |
| Lage: | 47546 Kalkar-Niedermörmter Idyllische, unverbaubare Lage. Ruhige und landschaftliche höchstattraktive Wohnlage. Freier Blick und direkter Zugang zum Woy-Gewässer. |
| Ausstattung: | Eine moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpe erwärmt per Fußbodenheizung alle drei Geschosse und sorgt für Warmwasser. Des Weiteren ist ein offener Kamin vorhanden. Das gesamte Haus ist mit einheitlichen Fliesenböden und Holzdecken ausgestattet. Für die Gartenbewässerung steht eine Grundwasserpumpe zur Verfügung. |
| Provision: | 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |