0 28 23 - 42 19
Einfamilienhaus in Bedburg-Hau
Gepflegtes Objekt in ländlicher Lage| Objekt-Nr.: | 10-375 |
|---|---|
| Zimmer: | 3,5 |
| Wohnfläche (ca.): | 105 m² |
| Grundstücksfläche: | 905 m² |
| Baujahr: | 1932 |
| Kaufpreis: | € 179.000,00 |
| Objektbeschreibung: | Das auf einem 905 m² großen Grundstück und ländlich gelegene, freistehende Einfamilienhaus verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer (mit Kamin und Terrassenzugang), Küche, Esszimmer, zwei Badezimmer und die Diele. Über Wohnzimmer, Küche und Diele gelangt man direkt in den Garten. Es sind zwei modernisierte Badezimmer vorhanden: Eines ist mit Eckbadewanne, Waschtisch und Handtuchheizung, das andere mit WC, Waschtisch und Dusche ausgestattet. Beide sind raumhoch gefliest. In der Diele ist Platz für Heizung, Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte. Im jüngst ausgebauten Dachgeschoss wurden zwei Schlafzimmer und eine WC geschaffen. Das über 7m mal 6m große und 3,60m hohe Schlafzimmer bietet einen wunderbaren Blick über die Wiesen und Felder - und den eigenen Garten. Hinter der gen Westen ausgerichteten Terrasse liegt der üppige Nutzgarten. Hier befinden sich zahlreiche Obst- und Gemüsepflanzen. Im Süd-Osten ist eine große Teichanlage angelegt. Neben dem Wohnhaus stehen zwei Nebengebäude und eines für den Tank der Ölheizung. Das Wohngebäude wurde bis 2011 im Rahmen von zahlreichen Um- und Ausbauarbeiten saniert. Ursprünglich ist es um ca. 1900 in Massivbauweise errichtet worden. 1932 wurde angebaut. (Eine auszugsweise Auflistung über getätigte Modernisierungen finden Sie weiter unten.) |
| Modernisierungen: | Auszugsweise Auflistung von Modernisierungen: 1971: Gebäude wurde verblendet. Fensteröffnungen wurden verändert und mit neuen Fenstern geschlossen. 1980: Sanierung des Heizungskamins. 1990: Erneuerung der Fenster im Flur, WC und DG. 1996: Erneuerung der Außentür. 1998: Sanierung und Neuerrichtung von WC und Badezimmer. 1998: Sanierung der kompletten Elektroanlage im Haus. 2001: Ausbau des Speichers im DG zu einem Schlafraum, Errichtung eines WCs im DG einschl. Erstellung einer Dachgaube. 2002: Erneuerung des Elektroanschlußes. Erneuerung der Fenster im Wohnzimmer und in der Küche. Bodenbeläge im EG wurden neu erstellt. Neues Badezimmer im EG. 2006: Erstellung eines holzbefeuerten Ofens mit Edelstahlabgasrohr. 2011: Anschluss an die Kanalisation. 2013: Neue Haustür |
| Lage: | 47551 Bedburg-Hau (Hau) Im Grünen gelegen und trotzdem gut angebunden. Das Hausgrundstück liegt lediglich wenige Fahrminuten von Goch, Kleve und der Autobahnanschlussstelle der A 57 entfernt. |
| Energieangaben: | Energieausweistyp: Bedarfssausweis Endenergiebedarf: 319,8 kWh/(m²*a)
Energieträger: Öl (Zentralheizung)Gebäude-Baujahr: 1900 |
| Provision: | 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |