Frontansicht
Frontansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich von der Haustür auereich von der Haustür auss
Küche - EG
Wohn-/Essbereich (Anbau) - EG
Wohn-/Essbereich (Anbau) - EG
Wohn-/Schlafzimmer 1 - EG
Blick von Wohn-/Schlafzimmer 2 in Wohn-/Schlafzimmer 1 - EG
Wohn-/Schlafzimmer 2 - EG
Blick von Wohn-/Schlafzimmer 1 in Wohn-/Schlafzimmer 2 - EG
WC - EG
Treppe zum OG
Badezimmer - OG
Küche - OG
Wohn-/Schlafzimmer 3 - OG
Wohn-/Schlafzimmer 4 - OG
Wohn-/Schlafzimmer 4 mit Blick zum Flur - OG
Treppe zum Keller
Wohn-/Schlafzimmer 5 - Keller
Flur - Keller
Badezimmer - Keller
WC - Keller
Kelleraussentreppe
Blick von der Terrasse in den Garten
Terrasse
Rückwärtige Ansicht
Blick in den Garten
Blick vom Garten Richtung Haus
Schuppen
Schuppen
Im Inneren des Schuppen
Schuppen vom Seitengang aus
Grundriss des Erdgeschosses
Grundriss des Obergeschosses
Grundriss Keller
Schnitt
Straßenansicht
Seitenansicht
Rückansicht

Doppelhaushälfte in Duisburg-Rheinhausen

Mit großem Garten - nur 1 km zum Rhein!
Objekt-Nr.: 10-364
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstücksfläche: 617 m²
Baujahr: 1952
Kaufpreis: € 185.000,00
Objektbeschreibung: Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1952 voll unterkellert errichtet und 1995 erweitert.
Das Haus verfügt außerdem über eine Einzelgarage sowie einen großen Schuppen.

Die Wohnfläche in Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 105 m². Der Keller bietet ca. 50 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.
Alle Räume im EG sind gefliest. Der Anbau befindet sich direkt neben/hinter der Küche und ließe sich gut als Esszimmer nutzen.

Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss.
Dieses verfügt über zwei mit Teppich ausgestattete Zimmer, eine geflieste Küche und ein gefliestes Badezimmer.

Auch ein Dachboden steht als Nutzfläche zur Verfügung.

Der Keller ist wohnlich ausgebaut, mit Heizkörpern ausgestattet, komplett gefliest und bietet ein Zimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer. Des Weiteren sind ein Hauswirtschaftsraum bzw. Waschkeller und ein Raum mit den Hausanschlüssen vorhanden. Das Kellergeschoss ist auch über eine Außentreppe zu erreichen.

Außerhalb des Wohnhauses befinden sich Terrasse, der große Garten, sowie der geräumige Schuppen/Werkstatt und die Garage.

Terrasse und Garten sind nach Südwesten ausgerichtet.
Lage: Duisburg-Rheinhausen, ruhige Wohnlage.
Verkehrsberuhigt.

Das Objekt befindet sich, mit dem Auto,

ca. 10 Min. vom Duisburger Zentrum,
ca. 10 Min. von der A40,
ca. 10 Min. vom Toeppersee,
ca. 10 Min. vom Kruppsee und
ca. 7 Min. vom Volkspark entfernt.
Ausstattung: Geheizt wird über eine Gasheizung.

Weitere Ausstattungen:
Fliesen, Holzvertäfelungen, dunkle Holztüren im EG, weisse Holztüren im DG, abschliessbare Fenster, Jalousien rundum, Fenster von 1980 und 1991, helles Keller-Badezimmer mit Wanne und Fenster, Dachgeschoss-Bad raumhoch gefliest, mit Wanne und einem Waschtisch. Die Fliesen in Küche und Flur sind einheitlich gehalten. In der DG-Küche befindet sich eine Küchenzeile.

Der Keller bietet ca. 50 m² Nuztfläche. Hinzuzurechnen wären die vorhanden Flächen
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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