Grundriss des Dachgeschosses
Grundriss des Erdgeschosses
Grundriss vom Keller

Zweifamilienhaus in Uedem

Baujahr 2000 und kernsaniert! Für eine oder zwei Familien
Objekt-Nr.: 10-355
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 181 m²
Grundstücksfläche: 677 m²
Baujahr: 1936 / 2000 und 2000

Die ehemalige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 kernsaniert.
Beim Anbau handelt es sich um einen Neubau von 2000.
Kaufpreis: € 230.000,00
Objektbeschreibung:
Auf dem 677 m² großen Grundstück stehen zwei autarke Einfamilienhäuser. Dank eines verschließbaren Durchgangs zwischen den beiden Häusern bieten sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus.

"Altes" Haus (ca. 70 m² Wohnfläche, 16 m² Nutzfläche):
Bei dem "alten" Haus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1936, die im Jahr 2000 komplett kernsaniert wurde. Im Zuge der Modernisierung wurden Heizungs-, Sanitär- und Elektroleitungen durch neue ersetzt. Des Weiteren erneuerte man auch Dach, Badezimmer und alle Fenster.
Im Erdgeschoss (ca. 38 m²) des kernsanierten Hauses befinden sich Wohnzimmer, Küche, Bad und Diele. Im Dachgeschoss (ca. 32 m²) sind 2 Schlafzimmer, 1 begehbarer Kleiderschrank und 1 WC vorhanden. Nutzflächen finden sich auf dem Dachboden im Teilkeller (16 m²). Hinter dem Haus liegt ein geschützte, sonnenausgerichtete Terrasse. Für Wärme im Haus sorgt eine Gas-Heizung.

"Neues" Haus (ca. 111 m² Wohnfläche, 70 m² Nutzfläche)):
Im Jahr 2000 wurde in massiver Bauweise zweigeschossig und unterkellert angebaut.
Im Erdgeschoss befinden Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Küche, Diele, Gäste-WC und Abstellraum. Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer und ein Badezimmer (Wanne, Dusche WC, Waschtisch, Fenster). Das größte Zimmer (Elternschlafzimmer) besitzt einen begehbaren Kleiderschrank, die zwei anderen Schlafzimmer sind kleiner und als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer geeignet. Der große Keller (ca. 43 m²) ist in drei Räume unterteilt.

Neben der hochwertigen Bauweise besticht das Objekt durch gute Ausstattungen, wie z.B. Fußboden-Heizung im EG, einen cleveren Wäscheschacht vom DG bis zum Keller, Buchetüren, dem 3,40 x 4,70 m großen, komfortablen Wintergarten, der Gas-Brennwerttechnik-Heizung mit großem 200-Liter-Warmwasser-Boiler,...

Auch über die 2,70 x 8,40 m große Garage (neben dem Haus) kann man direkt in den der Sonne zugewandten Garten gelangen. Durch das große Tor an der Rückseite könnte man z.B. zu Transportzwecken mit einem PKW oder/und Anhänger bis in den Garten fahren.

Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Stellplätze.
Lage: 47589 Uedem
Flächen:
Modernisiertes Haus:
EG: ca. 38 m² Wohnfläche
OG: ca. 32 m² Wohnfläche
KG: 16 m² Nutzfläche

Neues Haus ("Anbau"):
EG: ca. 69 m² Wohnfläche
DG: ca. 39 m² Wohnfläche
KG: ca. 42 m² Nutzfläche
Garage: ca. 22,5 m² Nutzfläche
Gesamte Nutzfläche: ca. 70,5 m²
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
zurück zur Übersicht