Reihenhaus in Kalkar-Grieth

Weitläufiges Wohn- u. Geschäftshaus mit Rheinblick
Objekt-Nr.: 10-351
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstücksfläche: 248 m²
Baujahr: 1956 / 1966 / 1974
Kaufpreis: € 100.000,00
Objektbeschreibung: Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1956) plus Schlachthaus (Baujahr 1966). Beide Gebäude sind in Massivbauweise (Klinkermauerwerk, Front mit bunten Klinkern) erstellt worden. Es ist zweiseitig angebaut.

Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Es sind Kunstoff-Fenster mit Isolierverglasung vorhanden. Die Terrasse ist überdacht, der kleine Balkon umbaut.
Das Wohnhaus verfügt über fünf (fertige) Zimmer. Weitere Wohnräume sind aufgrund der Ausbaukapazitäten möglich.
Im Erdgeschoss befinden sich das ehemalige Ladenlokal, ein Zimmer, eine Küche, ein weiterer (evtl. Abstell-) Raum und ein WC.
Vom EG gelangt man in den hinteren Teil (Anbau) des Gebäudes und vom Treppenhaus in Keller, Ober- und Dachgeschoss.
Im Obergeschoss sind drei Zimmer, eine Küche, ein Flur und ein Badezimmer (mit Fenster, Dusche) vorhanden. Von zwei Zimmern des OG hat man einen wunderbaren Blick auf den Rhein.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes, helles und gemütliches Zimmer mit großem Kamin aus Dolomitstein.

Das rückwärtige Gebäude (Wurstküche/Schlachthaus) ist nicht unterkellert, zweigeschossig und massiv erstellt. Das Dachgeschoss dieses rückseitigen Gebäudes wurde 1974 aufgestockt. Alle Böden sind gefliest (auch Wände). Im Dachgeschoss sind zwei Räume und Ausbaumöglichkeiten gegeben.
Lage: 47546 Kalkar-Grieth
Die Entfernung zum Ortskern beträgt 50 Meter.
Gute Wohnlage im ruhigen, ehemaligen Fischerdorf Grieth.
Das Haus liegt am Damm und bietet auch den Blick auf den Rhein.
Flächen: Wohnhaus:
Wohnraum: 15,99 m²
Flur: 8,45 m²   
Küche: 13,86 m²   
Schlafraum 1: 12,24 m²
Schlafraum 2: 15,45 m²
Schlafraum 3: 15,99 m²
Bad: 3,99 m²
Hauswirtschaftsraum: 7,92 m²
Flur: 2,85 m²
Wohnraum(DG): 40,60 m²
ehemaliger Laden: 28,31 m²
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Gesamt-Wohnfläche: ca. 165 m²

Rückseitiger Anbau
Küche1: 42,16 m²
Kühlraum: 8,10 m²
Küche 2: 21,97 m²
weiterer Raum: 34,80 m²
Abstellraum: 19,06 m²
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Gesamt-Nutzfläche: ca. 126 m²
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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