Grundriss der Wohnung
Ansicht des Hauses
Ansicht Nord
Ansicht Ost
Ansicht Süd
Ansicht West

3-Zimmer-Wohnung in Goch

Ruhig gelegene, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit gr. Garten
Objekt-Nr.: 80-418
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 118 m²
Kaltmiete: 920,00 € 
Nebenkosten: Die Betriebskostenvorauszahlung ist abhängig von der Personenzahl.
Für eine Person wird eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von 70 Euro angesetzt. Für 2 Personen 90 Euro. Für 3 Personen 110 Euro.

Eigentümer und Architekt haben diese neuen Wohnungen sehr gut geplant und ausgestattet, sowie auf das Wohl der zukünftigen Bewohner und ein hohes Maß an Energieeffizienz geachtet. Durch die energiesparende Erwärmung der Fußbodenheizung per Wärmepumpe, die neuen Fenster und die gute Isolierung ist zu erwarten, dass die Heizkosten sehr niedrig ausfallen. Die monatliche Vorauszahlung für die Heizkosten wird sicherheitshalber trotzdem bei 50 Euro angesetzt, vermutlich aber wesentlich geringer ausfallen.

Lediglich der Strom wird mieterseitig über einen Versorger nach Wahl bezogen.
Objektbeschreibung: Diese neue, helle und hochwertig ausgestattete Wohnung mit ideal ausgerichteter Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines ländlich gelegenen Mehrfamilienhauses (Neubau) mit 5 großen Wohnungen in Goch-Hassum.

Die sehr großzügig geschnittenen ca. 118 m² Wohnfläche bieten einen großen Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Terrasse, einer Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschafts- und Abstellraum und einen Flur. Diese Wohnung erhält einen direkten Zugang zum großen Garten.

Der Wohnbereich profitiert von der günstigen Ausrichtung und dem damit verbundenen Lichteinfall durch die großen Fenster- und Türelemente auf der Rückseite des Hauses.

Vom Wohnzimmer (ca. 33 m²) gelangt man über eine zweiflügelige Tür zur großen Süd-West-Terrasse und dem Garten, sowie in die Küche (11,55 m²).

Die Schlafzimmer sind 16 und 17 m² groß. Elektrische Rollladen sorgen für die komfortbale Verdunkelung.

In der gesamten Wohnung wird einheitlicher Boden verlegt - übrigens noch in Absprache mit dem zukünftigen Mieter möglich.

Das Badezimmer wird u.a. mit großer, begehbarer Dusche, Fenster und Doppelwaschbecken ausgestattet.

Der praktische Abstellraum- und Hauswirtschaftsraum (mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss) ist vom Flur aus erreichbar.

Auf Wunsch kann einen Einzelgarage (für 50 Euro) auf der Vorderseite des Hauses angemietet werden.


BEZUGSFERTIGE ÜBERNAHME DURCH DEN/DIE MIETER/IN:
Die gesamte, hochwertig ausgestattete Wohnung ist bei Mietbeginn bezugsfertig (mit weisser Wandfarbe) gestrichen.


Wohnfläche (Gesamt: 117,88 m²):
Wohn- und Essbereich: 33,30 m²
Schlafzimmer 1: 17,37 m²
Schlafzimmer 2: 16,07 m²
Badezimmer: 11,03 m²
Küche: 11,55 m²
Flur 14,26 m²
Abstellraum: 6,28  m²
(Terrasse: 32 m²)
Sonstiges: Wir bieten zur Zeit 4 weitere, neue Wohnungen in diesem Haus zur Miete an:

Wohnung 2: EG Mitte mit 3 Zimmern, offener Küche, Badezimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum und Terrasse mit 117 m² Wohnfläche.
Wohnung 3: DG und Spitzboden: 4 Zimmer, offene Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur und Balkon mit 136 m² Wohnfläche
Wohnung 4: DG und Spitzboden: 4 Zimmer, offene Küche, Badezimmer, Abstellraum und Garten mit 129 m² Wohnfläche
Wohnung 5: DG und Spitzboden: 3 Zimmer, offene Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur und Garten mit 111 m² Wohnfläche

Alle Wohnungen befinden sich noch im Bau. Daher können wir momentan keine veranschaulichenden Fotos bieten.

Die Wohnungen erhaltene eine gehobene Ausstattung:
Großzügige Aufteilung
Energieeffizienzlevel A+
Energieeffiziente Wärmepumpe
Komfortable Erwärmung über die Fußbodenheizung
Elektrische Rolladen in allen Räumen
Kunststofffenster, 3-fach-verglast
Kunststoffenster, Innen weiß, Außen RAL 7016 Anthrazit grau
Innentüren und Zargen in weisser Farbe
Barrierefreie Wohnungen - auch mit breiten Innentüren 
Wahl der Bodenbeläge gerne auch nach Wunsch des Mieters - z.Zt. eine helle Fliese mit Holzoptik in der engeren Auswahl
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Lage:
47574 Goch

Ortsteil Hassum

Hassumer Str. 345
Kaution: Es ist eine Mietkaution von 1.800,00 € festgesetzt.
Energieangaben: Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25,8 kWh/(m²*a)
Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2019
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.