Zugang zum Balkon
Balkon
Küchenbereich
Küchenecke
Wohnbereich
Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
große Dusche im Badezimmer
Wohnungstür
Hauswirtschaftsraum

3-Zimmer-Wohnung in Goch

Neue Wohnung mit West-Balkon in der Innenstadt
Objekt-Nr.: 80-415
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 76,25 m²
Kaltmiete: 595,00 € 
Nebenkosten: Die monatliche Vorauszahlung für die Heizkosten beträgt daher nur 30 €.

Die Betriebskostenvorauszahlung ist abhängig von der Personenzahl.
Für eine Person wird eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von 70 Euro angesetzt. Für 2 Personen 90 Euro.

Lediglich der Strom wird mieterseitig über einen Versorger nach Wahl bezogen.
Objektbeschreibung: Diese neue 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon befindet sich im 1.Obergeschoss eines zentral und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses (Neubau) mit 5 neuen Wohnungen.

Die gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 76,25 m² Wohnfläche einen Wohn-, Ess und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Flur und einen Balkon.

Vom offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 27 m²) gelangt man über eine zweiflügelige Tür zum ca. 7 m² geschützt und nach Westen liegenden Balkon.

Die Schlafzimmer sind gut geschnittenen und 13 bzw. 14 m² groß.
Elektrische Rollladen sorgen für die komfortbale Verdunkelung.

In allen Räumen der Wohnung liegt einheitlich ein hochwertig und geschmackvoll ausgewählter Fliesenboden.

Das innenliegende Badezimmer ist außerdem mit grauen und weißen Wandfliesen versehen. Des Weiteren ist das Bad mit einer 120 x 120 cm (!) großen, ebenerdigen Dusche, Waschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper  ausgestattet.

Praktische (Abstell-)Fläche sowie Plätze für Waschmaschine und Trockner bietet der Hauswirtschaftsraum.

Gemeinschaftlich nutzen die Bewohner des Hauses das Treppenhaus, den Hauseingang und eine abschließbare, trockene Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Optional kann für 40 Euro pro Monat ein Tiefgaragen-Stellplatz (unter dem Haus) für das Abstellen eines PKW oder Motorrads angemietet werden.


Besichtigungen sind an jedem Tag möglich - allerdings nur bei Tageslicht.
Falls Sie weitere Informationen benötigen und/oder die Wohnung anschauen möchten, dann kontaktieren Sie uns gerne per Telefon, e-Mail oder persönlich in unserem Gocher Büro am Blumenplatz..
Sonstiges: Eigentümer und Architekt haben diese neuen Wohnungen sehr gut geplant und ausgestattet, sowie auf das Wohl der zukünftigen Bewohner und ein hohes Maß an Energieeffizienz geachtet. Durch die energiesparende Erwärmung der Fußbodenheizung per Wärmepumpe, die neuen Fenster und die gute Isolierung ist zu erwarten, dass die Heizkosten sehr niedrig ausfallen.
Lage:
47574 Goch

Zentral und dennoch ruhig (nach hinten raus) in der Fußgängerzone gelegen.
Kaution: Es ist eine Mietkaution von 1.500,00 € festgesetzt.
Energieangaben: Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15,2 kWh/(m²*a)
Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2018
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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