Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Balkon
Wohnbereich
Küchenecke im Wohnbereich
Wohnbereich mit integrierter Küche
Wohnbereich
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
großer Flur

Dachgeschosswohnung in Goch

Helle, neue 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon in zentraler Lage
Objekt-Nr.: 80-410
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 63,79 m²
Kaltmiete: 525,00 € 
Nebenkosten: Eigentümer und Architekt haben diese neuen Wohnungen sehr gut geplant und ausgestattet, sowie auf das Wohl der zukünftigen Bewohner und ein hohes Maß an Energieeffizienz geachtet. Durch die energiesparende Erwärmung der Fußbodenheizung per Wärmepumpe, die neuen Fenster und die gute Isolierung ist zu erwarten, dass die Heizkosten sehr niedrig ausfallen.

Die monatliche Vorauszahlung für die Heizkosten beträgt daher nur 30 €.

Die Betriebskostenvorauszahlung ist abhängig von der Personenzahl.
Für eine Person wird eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von 70 Euro angesetzt. Für 2 Personen 90 Euro. 

Lediglich der Strom wird mieterseitig über einen Versorger nach Wahl bezogen.
Objektbeschreibung: Die komplett neu errichtete 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) eines in der Gocher Fußgängerzone gelegenen Mehrfamilienhauses (Neubau) mit 5 neuen Wohnungen.

Die sehr durchdacht geschnittenen ca. 63,79 m² Wohnfläche bieten einen Wohn-, Ess und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum, einen Flur und einen Balkon.

Vom offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich gelangt man über eine zweiflügelige Tür zum geschützt und nach Westen liegenden Balkon.

Das Schlafzimmer hat mit ca. 13 m² Wohnfläche eine angenehme Größe. Elektrische Rollladen sorgen für die komfortbale Verdunkelung.

In allen Räumen der Wohnung liegt einheitlich ein hochwertig und geschmackvoll ausgewählter Fliesenboden.

Das lichtdurchflutete Badezimmer ist außerdem mit grauen und weißen Wandfliesen versehen. Des Weiteren ist das Bad mit zwei Fenstern, einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken, Toilette und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Praktische Fläche bietet der Abstellraum.

Gemeinschaftlich nutzen die Bewohner des Hauses das Treppenhaus, den Hauseingang und eine abschließbare, trockene Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Optional kann für 40 Euro pro Monat ein Tiefgaragen-Stellplatz (unter dem Haus) für das Abstellen eines PKW oder Motorrads angemietet werden.

Achtung: Der hier von uns gezeigte Grundriss weicht vom tatsächlichen Grundriss etwas ab. Der Abstellraum ist zugunsten des Schlafzimmers kleiner geworden.

Besichtigungen sind an jedem Tag möglich - allerdings nur bei Tageslicht.
Falls Sie weitere Informationen benötigen und/oder die Wohnung anschauen möchten, dann kontaktieren Sie uns gerne per Telefon, e-Mail oder persönlich in unserem Gocher Büro am Blumenplatz..
Lage:
47574 Goch

Zentral und dennoch ruhig (nach hinten raus) in der Fußgängerzone gelegen.
Kaution: Es ist eine Mietkaution von 1.500,00 € festgesetzt (3 Monatsmieten).
Energieangaben: Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15,2 kWh/(m²*a)
Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2018
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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