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Mehrfamilienhaus in Goch

Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum
Objekt-Nr.: 10-480
Zimmer: 12
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstücksfläche: 620 m²
Gesamtfläche: 527 m²
Kaufpreis: € 620.000,00
Objektbeschreibung: Das 1998 kernsanierte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 1 Ladenlokal liegt auf einem 620 m² großen Grundstück im Stadtzentrum von Goch.

Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² und zusätzlich eine Gewerbenutzfläche von ca. 227 m².

Die 4 Wohnungen im 1. und 2.OG weisen eine Wohnfläche zwischen ca. 70 und 88 m² auf.
OG: 3 Zimmer, Küche, Flur und Badezimmer mit 77,36 m² Wohnfläche (Wfl.)
OG: 4 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon mit 82,36 m² Wfl.
DG: 2 Zimmer, Küche, Flur und Badezimmer  mit 70,24 m² Wfl.
DG: 3 Zimmer, Wohnküche, Flur, Badezimmer und Balkon mit 88,35 m² Wfl.

Beheizt werden die Wohnungen über Gas-Etagen-Heizungen mit separaten Zählern pro Wohnung.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller- bzw Abstellraum.


Die ca. 227 m² große Gewerbefläche verfügt über 2 Eingänge, einen Büroraum und je 1 Damen- und 1 Herren-WC.

Die Gewerbeeinheit und die Wohnungen sind alle vermietet.


Ein Gemeinschaftswaschkeller und Trockenraum sind auch vorhanden.

Ein Fahrradraum ist über den Hinterhof zu erreichen.

7 PKW-Stellplätze, sowie eine Hof- und Gartenfläche sind ebenfalls vorhanden.

Zur Kernsanierung:
Das Haus wurde von oben bis unten erneuert.
Es war früher eine Lebensmittemarkt im Erdgeschoss und im Obergeschoss und im Dachgeschoss je eine Wohnung.
Das gesamte Haus wurde bis auf die Grundmauern zurückgebaut, und alles ist erneuert worden. Die Außenhülle ist geblieben.
Angefangen von den Innendecken und dem gesamten Treppenhaus sind alle Wohnungen neu aufgebaut worden.
Der Keller wurde tiefergelegt um nach hinten zu gelangen und die Balkonanlage wurde aufgebaut.
Die Praxis im Erdgeschoss wurde im Jahr 2011 neu gebaut.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details.
Lage: 47574 Goch

Im Stadtzentrum gelegen.


In wenigen Gehminuten sind Bäckereien, Discounter, Metzger, Ärzte,…. zu erreichen.
Energieangaben: Ein Energiebedarfssausweis wurde beim Schornsteinfeger beantragt und wird derzeit bearbeitet.
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.