Innenansicht eines Apartments
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Terrasse
Innenansicht eines Apartments
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Innenansicht eines Apartments
Grundriss Apartment 1
Grundriss Apartment 2
Grundriss Apartment 3
Grundriss Apartment 4
Grundriss Apartment 6
Grundriss Apartment 7
Grundriss Apartment 8
Grundriss Apartment 9

Renditeobjekt in Goch

Sehr gut vermietete 9 Apartments + 1 Gewerbeeinheit
Objekt-Nr.: 10-479
Zimmer: 20
Wohnfläche: ca. 272 m²
Grundstücksfläche: 400 m²
Kaufpreis: € 699.000,00
Objektbeschreibung: Sie haben die Möglichkeit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses 9 voll möblierte und bestens vermietete Apartments sowie 1 sehr langjährig vermietete Gewerbeinheit zu erwerben. Des Weiteren gehören 10 PKW-Stellplätze zum Verkaufspaket.

Die 30-45 m² großen, barrierefreien Apartments befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in Goch.

Über separate Eingangstüren gelangt man in die Wohn- und Esszimmer mit Kochgelegenheit. Die Größen der Wohn-/Esszimmer variieren zwischen 16 m² und 20 m². Je nach Schnitt verfügen die Wohnungen über ein Schlafzimmer oder eine Schlafnische , sowie ein innenliegendes Badezimmer. Das ca. 4-5 m² große Badezimmer verfügt über anthrazitfarbene Bodenfliesen, weisse, raumhohe Kacheln, Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper.

Vor den Wohnungen befinden sich jeweils eine eigene Terrassen und PKW-Stellplätze, über die weitere Mieteinnahmen generiert werden könnten.

Im KG des Hauses befinden sich ein praktischer Fahrradkeller, sowie ein Wasch- und Trockenraum (mit Münzautomat), die beide gemeinschaftlich von den Mietern mitgenutzt werden dürfen.

Alle Wohnungen sind hell und modern möbliert und komplett vermietet.

Der Hausmeister kümmert sich um Müll und Reinigung der Gehwege.
Eine Hausverwaltung kümmert sich bereits um die Verwaltung des Gesamtgebäudes.


Gesamt-Wohnfläche der 8 Apartments: ca. 272 m²
Nutzfläche der Gewerbeeinheit: ca. 62 m²

Mieteinahme der 9 Apartments, die vor allem an Pendler vermietet sind: 3600 €/Monat
Mieteinnahme der Gewerbeinheit: 520 € / Monat
Jahresmieteinnahmen: 49.440,00 €

Hausgeld für die 9 Apartments: 708,01 €
Hausgeld für die Gewerbeineheit: 284,04 €


Wir kümmern uns seit Jahren um die Vermittlungen der Wohnungen und beantworten gerne Ihre Fragen zu dieser Immobilie.
Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse.
Lage: 47574 Goch.

Die Gocher Fußgängerzone ist fußläufig etwa 10 Minuten entfernt.

Das Flüsschen Niers und den dazugehörigen (Rad-)Wanderweg erreicht man in 2 Minuten.

Die Autobahn-Anschlussstelle (A 57 Köln-Nijmegen), sowie der Bahnhof liegen jeweils 5 Fahrminuten entfernt.

Die Bundeswehrstandorte Kalkar und Uedem sind innerhalb von 10 Fahrminuten bequem zu erreichen.
Sonstiges: Die modern und hell möblierten Apartments verfügen über Dreifachverglasung und PVC-Laminat.

Inventar:
Deckenlampen (größtenteils Spots)
Teeküche (inkl. Kühlschrank, Kochfeld. Mikrowelle, Spüle, Schränke)
Bett mit Matratze und Lattenrost
Nachtkonsole (Nachttisch)
Kleiderschrank
Anrichte
Sofa (2-sitzig)
Couchtisch
Esstisch mit 2 Stühlen
Sichtschutz-Innenjalousien im Wohnzimmer
Verdunkelungsjalousien im Schlafzimmer

Badezimmer:
Spiegel
Ablageregal
Handtuchhalter
Duschvorhang
Energieangaben: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 158 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
gültig bis:  30.05.2020
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.