Seitenansicht (Nr.497)
Hauseingang
Hauseingang
Diele
Diele
Gäste-WC
Flur mit Treppenaufgang
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Flur mit Treppenaufgang
Flur im Obergeschoss
1. Schlafzimmer (OG)
1. Schlafzimmer (OG)
2. Schlafzimmer (OG)
2. Schlafzimmer (OG)
Bad mit Dusche und Badewanne
Bad mit Dusche und Badewanne
Badezimmer
Treppe zum Dachgeschoss
Flur im Dachgeschoss
3. Schlafzimmer (DG)
3. Schlafzimmer (DG)
3. Schlafzimmer (DG)
3. Schlafzimmer (DG)
Flur im Dachgeschoss
4. Schlafzimmer (DG)
Gasbrennwert-Heizung mit Warmwasseraufbereitung
Bad im DG (mit Waschmaschinenanschluss)
Badezimmer im DG mit Dusche
Waschmaschinenanschluss im kleinen Bad (DG)
Leiter zum Spitzboden
Spitzboden
Spitzboden
Rückansicht des Hauses
Terrasse
Garten und Terrasse
Garage
Garage
Hausansicht
Grundriss vom Erdgeschoss
Grundriss vom Obergeschoss
Grundriss vom Dachgeschoss
Schnitt des Hauses
Ansicht (vorne und hinten)
Seitenansichten
Lageplan

Mehrfamilienhaus in Duisburg

3 junge, große Reihenhäuser und 5 Garagen
Objekt-Nr.: 10-460
Zimmer: 16
Wohnfläche: ca. 477 m²
Grundstücksfläche: 735 
Baujahr: 2006
Kaufpreis: € 599.000,-
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hiermit 3 junge, massiv erstellte Reihenhäuser und 5 Garagen an.

Die Häuser verfügen jeweils auf ca. 160 m² Wohnfläche über 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Küche, 1 Gäste-WC, 2 Abstellräume, 1 Spitzboden, 1 Terrasse.
Den Spitzboden könnte man evtl. zu einem weiteren Zimmer ausbauen.

Erdgeschoss:
1 Wohn- und Esszimmer (27,51 m²)
1 Küche (9,27-10,83 m²)
1 Hausanschlussraum (2,33-3,28 m²)
1 Gäste-WC (2,67-2,68 m²)
1 Diele (10,07-12,64 m²)
1 Terrasse zu 1/2  (4,50 m²)

Obergeschoss:
1 Schlafzimmer (17,31-17,81 m²)
1 Kinderzimmer (10,29-21,79 m²)
1 Badezimmer (7,68-8,24 m²)
1 Abstellraum (1,35 m²)
1 Flur (5,98-7,45 m²)
1 weiteres Schlafzimmer: 9,29 m² (nur im mittleren Haus)

Dachgeschoss:
1 Kinderzimmer (12,81-13,09 m²)
1 Kinderzimmer (20,61 m²)
1 Badezimmer (7,52-7,80 m²) mit Waschmaschinenanschluss
1 Flur (4,51 m²)

Gesamtwohnfläche: 477,19 m²

Haus 1: 5 Zimmer, 159,33 m² Wohnfläche
Haus 2: 6 Zimmer, 158,53 m² Wohnfläche
Haus 3: 5 Zimmer, 159,33 m² Wohnfläche



Praktische Nutzflächen sind in den 5 Garagen und den Spitzböden vorhanden.


Die Häuser verfügen über eigenene Eingänge, eigene Terrassen in südwestlicher Ausrichtung und komplett eingefriedete Gärten.

Jedes Haus wird über die eine eigene Gas-Brennwert-Heizungen erwärmt. 
Die angenehme Fußbodenheizung versorgt das Erdgeschoss. Im Ober- und Dachgeschoss sind Heizkörper vorhanden.

Dacheindeckung mit Betonziegeln und 160er-Isolierung
Die Schlafräume sind mit Schallschutzfenstern und alle übrigen mit Thermopenverglasung ausgestattet.

Es gibt mehrere Stellplätze auf der komplett gepflasterten Fläche unmittelbar neben dem Haus bzw. vor der Haustür.


Schauen Sie sich bei näherem Interesse die vielen Bilder an, die wir Ihnen auf unserer Homepage zeigen können: www.immobilien-koester.de

Gerne beantworten wir Ihnen Fragen und stehen für einen oder mehrere Besichtigungstermine zur Verfügung.
Lage:
47178 Duisburg

Friedrich-Ebert-Str. 497, 499 und 499 a
Sonstiges: 2 Reihenhäuser sind vermietet. 
1 Reihenhaus ist gerade frei geworden. 
Provision: 4,76 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Energieangaben: Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 20.08.2013
Gültig bis: 19.08.2023
Endenergiebedarf: 67,47 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Gebäude-Baujahr: 2006
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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