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Mehrfamilienhaus in Duisburg
3 junge, große Reihenhäuser und 5 Garagen| Objekt-Nr.: | 10-460 |
|---|---|
| Zimmer: | 16 |
| Wohnfläche: | ca. 477 m² |
| Grundstücksfläche: | 735 m² |
| Baujahr: | 2006 |
| Kaufpreis: | € 599.000,- |
| Objektbeschreibung: | Wir bieten Ihnen hiermit 3 junge, massiv erstellte Reihenhäuser und 5 Garagen an.
Die Häuser verfügen jeweils auf ca. 160 m² Wohnfläche über 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Küche, 1 Gäste-WC, 2 Abstellräume, 1 Spitzboden, 1 Terrasse.
Den Spitzboden könnte man evtl. zu einem weiteren Zimmer ausbauen.
Erdgeschoss:
1 Wohn- und Esszimmer (27,51 m²)
1 Küche (9,27-10,83 m²)
1 Hausanschlussraum (2,33-3,28 m²)
1 Gäste-WC (2,67-2,68 m²)
1 Diele (10,07-12,64 m²)
1 Terrasse zu 1/2 (4,50 m²)
Obergeschoss:
1 Schlafzimmer (17,31-17,81 m²)
1 Kinderzimmer (10,29-21,79 m²)
1 Badezimmer (7,68-8,24 m²)
1 Abstellraum (1,35 m²)
1 Flur (5,98-7,45 m²)
1 weiteres Schlafzimmer: 9,29 m² (nur im mittleren Haus)
Dachgeschoss:
1 Kinderzimmer (12,81-13,09 m²)
1 Kinderzimmer (20,61 m²)
1 Badezimmer (7,52-7,80 m²) mit Waschmaschinenanschluss
1 Flur (4,51 m²)
Gesamtwohnfläche: 477,19 m²
Haus 1: 5 Zimmer, 159,33 m² Wohnfläche
Haus 2: 6 Zimmer, 158,53 m² Wohnfläche
Haus 3: 5 Zimmer, 159,33 m² Wohnfläche
Praktische Nutzflächen sind in den 5 Garagen und den Spitzböden vorhanden.
Die Häuser verfügen über eigenene Eingänge, eigene Terrassen in südwestlicher Ausrichtung und komplett eingefriedete Gärten.
Jedes Haus wird über die eine eigene Gas-Brennwert-Heizungen erwärmt.
Die angenehme Fußbodenheizung versorgt das Erdgeschoss. Im Ober- und Dachgeschoss sind Heizkörper vorhanden.
Dacheindeckung mit Betonziegeln und 160er-Isolierung
Die Schlafräume sind mit Schallschutzfenstern und alle übrigen mit Thermopenverglasung ausgestattet.
Es gibt mehrere Stellplätze auf der komplett gepflasterten Fläche unmittelbar neben dem Haus bzw. vor der Haustür.
Schauen Sie sich bei näherem Interesse die vielen Bilder an, die wir Ihnen auf unserer Homepage zeigen können: www.immobilien-koester.de
Gerne beantworten wir Ihnen Fragen und stehen für einen oder mehrere Besichtigungstermine zur Verfügung. |
| Lage: | 47178 Duisburg
Friedrich-Ebert-Str. 497, 499 und 499 a |
| Sonstiges: | 2 Reihenhäuser sind vermietet. 1 Reihenhaus ist gerade frei geworden. |
| Provision: | 4,76 % Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Energieangaben: | Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausstellungsdatum: 20.08.2013 Gültig bis: 19.08.2023 Endenergiebedarf: 67,47 kWh/(m²*a)
Energieträger: GasGebäude-Baujahr: 2006 Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
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| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |