Haus-Ansicht
Hauseingang mit Treppenaufgang
Flur Wohnung EG
Flur Wohnung EG
Wohnzimmer Wohnung EG
Wohnzimmer Wohnung EG
Schlafzimmer Wohnung EG
Badezimmer Wohnung EG
Arbeits- /Kinderzimmer Wohnung EG
Esszimmer Wohnung EG
Küche Wohnung EG
Treppenaufgang zum OG
Wohnzimmer Wohnung OG
Wohnzimmer Wohnung OG
Wohnzimmer Wohnung OG
Wohnzimmer Wohnung OG
Flur Wohnung OG
Schlafzimmer Wohnung OG
Arbeits- /Kinderzimmer Wohnung OG
Küche Wohnung OG
Küche Wohnung OG
Zimmer zw. Bad und Küche
Zimmer zw. Bad und Küche
Zimmer zw. Bad und Küche
Badezimmer Wohnung OG
Flur Wohnung OG
Flur / Eingangsbereich Wohnung 1.OG
Treppenaufganz zum DG
Dachterrasse Wohnung DG
Flur Wohnung DG
1. Schlafzimmer Wohnung DG
2. Schlafzimmer Wohnung DG
2. Schlafzimmer Wohnung DG
3. Zimmer Wohnung DG
3. Zimmer Wohnung DG
Küche Wohnung DG
Küche Wohnung DG
Dachterrasse Wohnung DG
Dachterrasse Wohnung DG
Badezimmer Wohnung DG
Gäste-WC auf der Zwischenetage
2. Gäste-WC auf der Zwischenetage
Sauna im Keller
Saunabereich Keller
Einer von vielen Kellerräumen
Garten
Garten
Rückansicht des Hauses
Hausansicht
Grundriss vom Dachgeschoss
Schnitt

Mehrfamilienhaus in Mülheim

Gepflegte Immobilie mit 3 großen Wohnungen
Objekt-Nr.: 10-353
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 303 m²
Grundstücksfläche: 372 m²
Baujahr: 1901

Modernisiert 1975 und 2000
Kaufpreis: € 280.000,00
Objektbeschreibung:
Das gepflegte, unterkellerte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und insgesamt ca. 303 m² Wohnfläche befindet sich auf einem 372 m² großen Grundstück in einer Nebenstraße in der Innenstadtrandlage Mülheims. 

Die drei großzügig aufgeteilten 3-Zimmer-Wohnungen bilden jeweils eine Wohneinheit in Erd-, Ober- und Dachgeschoß. 

Die Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 97,5 m² Wohnfläche verfügt über 1 großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Diele und 1 Flur.

Die Wohnung im 1.Obergeschoss bietet auf ca. 102,5 m² Wohnfläche 1 großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 geschlossene Loggia, 1 Diele und 1 Flur.

In der Dachgeschoss-Wohnung mit einem schönen 14 m²-Balkon sind auf ca. 90,5 m² Wohnfläche 3 Zimmer, 1 Küche mit Echtholzeinbauküche, 1 Badezimmer, 1 Flur und 1 Dachterrasse vorhanden. Des Weiteren ist der große, 10 m lange Spitzboden nur von dieser Wohnung zu erreichen und bietet enorm viel Nutzfläche.

Es gibt 3 Gäste-WCs, zu jeder Wohnung eines.

Viel Nutzfläche gibt es auch im großen Keller. Hier stehen neben einem Waschraum, diversen Abstell- und Vorratsräumen auch ein umfangreicher Saunabereich zur Verfügung.

Den pflegeleicht angelegten Garten erreicht man sowohl über eine Kelleraußentreppe als auch über eine seitlich vom Hauseingang verlaufende Zuwegung. Im geschützt gelegen Garten hinter dem Haus ist genug Platz für alle Mieter. Außerdem bieten 2 Gartenhäuser weitere Nutz- bzw Abstellfläche, z.B. für Fahrräder oder Gartenmöbel.
Lage:
Mülheim an der Ruhr.

Innenstadtrandlage, Nebenstraße.
Im allgemeinen Wohngebiet.
Sonstiges:
Das 3-Familienwohnhaus wurde ursprünglich um 1901 errichtet, 1975 und 2000 modernisiert und befindet sich im guten Unterhaltungszustand.

Vollgeschosse: 2 Vollgeschosse zuzüglich Dachgeschoss
Unterkellerung: Unterkellert
Dachgeschoss: Ausgebaut 
Spitzboden: Nicht ausgebaut
Bauart: Konventionelle Bauweise
Dach: Satteldach mit Gauben
Geschoßtreppen: Holz
Treppengeländer: Holz
Unterhaltungszustand: gut

Heizung: Gas-Zentralheizung, Viesmann, Vitodens 300, Baujahr 2004
Heizkostenberechnung per Heizkostenverteiler
Warmwasserbereitung: Durchlauferhitzer
Elektroinstallation: unter Putz, normal bemessen
Bodenbeläge: Holzdielen im OG und DG, Laminat im EG
Badezimmer: modernisiert, gefliest, Dusche, Fenster, WC, Waschtisch


Wohnflächen:

Erdgeschoss (ca. 97,5 m²): 
Wohnzimmer: ca. 32 m²
Schlafzimmer 1: 16,5 m²
Schlafzimmer 2: ca. 11 m²
Esszimmer: ca. 15,5 m²
Küche: ca. 6,5 m²
Badezimmer: ca. 5 m²
Diele und Flur: ca. 10 m²
G-WC: ca. 1 m²


Obergeschoss (102,5 m²) :
Wohnzimmer: ca. 33 m²
Schlafzimmer 1: ca. 20,5 m²
Schlafzimmer 2: ca. 10,5 m²
Küche: ca. 15 m²
Flur und Diele: ca. 13,5 m²
ehem. Loggia: ca. 6 m²
Badezimmer: ca. 4 m²

Dachgeschoss (ca. 90,5 m²):
Wohnzimmer: ca. 21 m²
Schlafzimmer 1: ca. 18 m²
Schlafzimmer 2: ca. 18 m²
Küche: ca. 9 m²
Badezimmer: ca. 3,5 m²
Flur: ca. 12,5 m²
Dachterrasse: ca. 7,5 m²
G-WC: ca. 1 m²

Diele: ca. 13 m²


Gerne versorgen wir Sie mit weiteren Informationen zu diesem Haus.
Energieangaben: Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Endenergiebedarf: 241,9 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Gebäude-Baujahr: 1901
Heizungs-Baujahr: 2004
Energieeffizienzklasse: E
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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