Vorderansicht
Rückansicht
Rückansicht und Garten
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Terrasse
Küche
Küche
Flur mit Blick in das Wohnzimmer
Flur
Gäste-WC
Gäste-WC
Flur
Flur im Obergeschoss
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Balkon
Blick in den Garten
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
2. WC im Obergeschoss
Keller mit Heizung
beheizter Kellerraum
beheizter Kellerraum
Heizungskeller
Heizungskeller
Waschkeller
Waschkeller
Kleiner Zusatzraum im Keller
Kleiner Zusatzraum im Keller
Außentreppe zum Garten
Garten
Rückansicht
Garage
Vorderansicht

Reihenmittelhaus in Goch

Stadtnah, mit Garage, Garten und Vollkeller
Objekt-Nr.: 10-492
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstücksfläche: 316 m²
Baujahr: 1975
Kaufpreis: € 189.000,00
Objektbeschreibung: Auf dem 316 m² großen und stadtnah gelegenen Grundstück wurde 1975 dieses Einfamilienhaus als vollunterkellertes Reihenmittelhaus mit 2 Vollgeschossen und Flachdach, sowie eine Einzelgarage errichtet.

Es bietet ca. 125 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, 1 Badezimmer, 1 Küche, 2 WCs, 5 Kellerräumen, 1 Abstellraum, sowie 1 Terrasse und 1 Balkon.

Die gelungene Raumaufteilung, das pflegeleichte Grundstück und die zentrumsnahe Lage sind hervorzuheben..

Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer mit großer, teilweiser überdachter Terrasse
- große Küche
- kleiner Abstellraum
- Gäste-WC
- Diele
- Flur zwischen Küche und Wohn-/Esszimmer

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer (Größe und Aufteilung: siehe Grundriss)
- 1 Badezimmer mit Fenster, Wanne, neuer Dusche und Doppelwaschbecken
- 1 Flur
- 1 Balkon

Kellergeschoss:
- 1 Heizungskeller (Größe und Aufteilung: siehe Grundriss)
- 1 beheizbarer (Hobby-)Raum
- 1 Vorratsraum
- 1 Wasch- / Hauswirtschaftsraum
- 1 Vorraum vor der Kelleraußentreppe

Der Garten ist gen Süd-Osten ausgerichtet, pflegeleicht angelegt, komplett eingezäunt und mit einem Gartenhaus ausgestattet.

Die massiv errichtete Einzelgarage (6,50 m x 3,30 m) befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks.
Vor der Einzelgarage befindet sich 1 PKW-Stellplatz.


Das Haus ist frei und kann somit vom Erwerber kurzfristig bezogen werden.
Lage: 47574 Goch

Stadtnahe Lage innerhalb  des “Rings”.

Verkehrsarme Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.

Diverse Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe.

Die Autobahnauffahrten zur (A 57) sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Sonstiges: Auszugsweise Ausstattungen:
Das Haus ist “aus 1.Hand”. Die Ausstattung, sowie Wand- und Bodenbeläge entsprechen überwiegend dem Baujahr.
Gas-Heizung von 2004 (Viessmann Vitodens 222)
Massiv und mit Vollkeller errichtet
1 Garage (massiv)
1 Außenstellplatz
Isolierverglasung
Terrasse mit Markise
2 Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon
Rollladen - teilweise elektrisch
Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch
2 sep. Toiletten
Brunnen / Grundwasserpumpe für eine günstige Bewässerung
ca. 125 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss
ca. 90 m² Nutzfläche (Garage und Keller)
Gartenhaus


Gerne zeigen wir Ihnen die vorhandenen Räumlichkeiten LIVE im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor Ort.
Energieangaben: Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 17.09.2019
Gültig bis: 16.09.2029
Endenergiebedarf: 205,1 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Gebäude-Baujahr: 1975

Provision: 4,76 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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