Hauseingang
Hauseingang
Diele
Diele
Gäste-WC
Flur mit Treppenaufgang
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Flur mit Treppenaufgang
Flur im Obergeschoss
1. Schlafzimmer (OG)
1. Schlafzimmer (OG)
2. Schlafzimmer (OG)
2. Schlafzimmer (OG)
Bad mit Dusche und Badewanne
Bad mit Dusche und Badewanne
Badezimmer
Treppe zum Dachgeschoss
Flur im Dachgeschoss
3. Schlafzimmer (DG)
3. Schlafzimmer (DG)
3. Schlafzimmer (DG)
3. Schlafzimmer (DG)
Flur im Dachgeschoss
4. Schlafzimmer (DG)
Gasbrennwert-Heizung mit Warmwasseraufbereitung
Bad im DG (mit Waschmaschinenanschluss)
Badezimmer im DG mit Dusche
Waschmaschinenanschluss im kleinen Bad (DG)
Leiter zum Spitzboden
Spitzboden
Spitzboden
Rückansicht des Hauses
Terrasse
Garten und Terrasse
Garage
Garage
Hausansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Schnitt des Hauses
Ansicht vorne
Ansicht Nordwest
Ansicht Südwest
Lageplan

Reihenendhaus in Duisburg-Walsum

Junges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Garage und Süd-Garten
Objekt-Nr.: 10-469
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: 209 m²
Baujahr: 2006
Kaufpreis: €215.000,-
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hiermit ein massiv als Reiheneckhaus erstelltes Einfamilienhaus mit Garage an.

Das Haus verfügt auf ca. 160 m² Wohnfläche über 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Küche, 1 Gäste-WC, 2 Abstellräume, 1 Spitzboden, 1 Terrasse.
Den Spitzboden könnte man evtl. zu einem weiteren Zimmer ausbauen.

Erdgeschoss:
1 Wohn- und Esszimmer (27,51 m²)
1 Küche (9,27 m²)
1 Hausanschlussraum (2,33 m²)
1 Gäste-WC (2,68 m²)
1 Diele (12,64 m²)
1 Terrasse 9,00 m² zu 1/2  (4,50 m²)

Obergeschoss:
1 Schlafzimmer (17,31 m²)
1 Kinderzimmer (21,79 m²)
1 Badezimmer (8,24 m²)
1 Abstellraum (1,35 m²)
1 Flur (5,98 m²)

Dachgeschoss:
1 Kinderzimmer (13,09 m²)
1 Kinderzimmer (20,61 m²)
1 Badezimmer / Hauswirtschaftsraum (7,52 m²)
1 Flur (4,51 m²)

Gesamtwohnfläche: ca. 159,33 m²


Praktische Nutzfläche ist in Garage und Spitzboden vorhanden.


Das Haus verfügt über einen eigenen Eingang, eine eigene Terrassen und einen komplett eingefriedeten Gärten.

Es wird über eine eigene Gas-Brennwert-Heizungen erwärmt.
Die angenehme Fußbodenheizung versorgt das Erdgeschoss. Im Ober- und Dachgeschoss sind Heizkörper vorhanden.

Dacheindeckung mit Betonziegeln und 160er-Isolierung
Die Schlafräume sind mit Schallschutzfenstern und alle übrigen mit Thermopenverglasung ausgestattet.

Es gibt mehrere Stellplätze auf der komplett gepflasterten Fläche unmittelbar neben dem Haus bzw. vor der Haustür und 1 Einzelgarage mit Tür zum Garten.

Lage: 47178 Duisburg

Friedrich-Ebert-Str. 499 a
Sonstiges: Es besteht auch die Möglichkeit die 2 vermieteten, benachtbarten Reihenhäuser (Nr. 497 und 499) dazu zu kaufen. Der Gesamtkaufpreis für diese 3 zusammenhängenden Reihenhäuser inkl. mehrerer Garagen beträgt 599.000.- Euro.
Provision: 4,76 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Energieangaben: Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 20.08.2013
Gültig bis: 19.08.2023
Endenergiebedarf: 67,47 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Gebäude-Baujahr: 2006
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.