Ein- oder Mehrfamilienhaus in Moers
Viele Möglichkeiten in bester LageObjekt-Nr.: | 10-424 |
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Zimmer: | 11 |
Wohnfläche: | ca. 260 m² in EG und OG (ohne DG und Souterrain) |
Grundstücksfläche: | 1236 m² |
Baujahr: | 1954 / 1974 |
Kaufpreis: | € 690.000,00 |
Objektbeschreibung: | Das Haus wurde 1954 in Massivbauweise errichtet. 1974 wurde das abgebrannte Dachgeschoss erneuert.
Das Haus kann sowohl als Ein- als auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden.
Zur Zeit sind 2 große Wohnungen im Erd- und Oberschoss vorhanden. Sie verfügen jeweils über 2 Schlafzimmer, 1 großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Küche, 2 Flure und 1 Terrasse/Balkon.
Im Vollkeller befindet sich eine Souterrain-Einheit mit separatem Eingang, die zur Zeit als Praxis vermietet ist. Hier sind 2 Zimmer und 1 WC vorhanden.
Im Dachgeschoss sind 1 Schlafzimmer und 1 WC vorhanden. Der jetzige Speicher könnte ausgebaut werden.
Die isolierverglasten Fenster sind unterschiedlichen Einbaudatums.
Die Gas-Heizung ist 2014 eingebaut worden. |
Lage: | 47441 Moers, Dr.-Hermann-Boschheidgen-Straße 3 |
Wohn- /Nutzflächen: | Es steht z.Zt. ca. 260 m² Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss zur Verfügung.
Erdgeschoss (ca. 137,5 m² Wohnfläche): Wohnen: 51,61 m² Eltern: 18,10 m² Kind: 12,93 m² Essen: 18,67 m² Küche: 14,16 m² Bad: 5,98 m² Diele: 4,38 m² Gäste-WC: 1,43 m² Garderobe: 1,43 m² Flure: 3,24 m² und 3,06 m² Windfang: 2,55 m² Terrasse nicht mitberechnet Obergeschoss (ca. 121 m² Wohnfläche): Wohnen: 43,45 m² Essen: 12,83 m² Schlafzimmer 1: 11,25 m² Schlafzimmer 2: 12,45 m² Küche: 13,28 m² Flure: 3,48 m² + 6,76 m² Bad: 8,32 m² Gäste-WC: 4,88 m² Balkon: 4,28 m² (17,10 m²/4) Souterrain/Büro (51,67 m² Fläche): Büro: 24,05 m² Zimmer: 23,85 m² Flur: 1,98 m² WC: 1,79 m² Keller (ca. 121 m² Nutzfläche): Waschküche Abstellraum Abstellraum 2 Luftschutzkeller Heizungsraum Weinkeller Flur Weitere (erweiterbare) Flächen befinden sich im Dachgeschoss. Auch die große Garage im Nebengebäude bietet weitere Nutzfläche. |
Provision: | 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. |
Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |