Ein- oder Mehrfamilienhaus in Moers

(ohne DG und Souterrain)

1974 wurde das abgebrannte Dachgeschoss erneuert.

Das Haus kann sowohl als Ein- als auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden.

Zur Zeit sind 2 große Wohnungen im Erd- und Oberschoss vorhanden. Sie verfügen jeweils über 2 Schlafzimmer, 1 großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Küche, 2 Flure und 1 Terrasse/Balkon.

Im Vollkeller befindet sich eine Souterrain-Einheit mit separatem Eingang, die zur Zeit als Praxis vermietet ist. Hier sind 2 Zimmer und 1 WC vorhanden.

Im Dachgeschoss sind 1 Schlafzimmer und 1 WC vorhanden. Der jetzige Speicher könnte ausgebaut werden.

Die isolierverglasten Fenster sind unterschiedlichen Einbaudatums.

Die Gas-Heizung ist 2014 eingebaut worden. 

Erdgeschoss (ca. 137,5 m² Wohnfläche):
Wohnen: 51,61 m²
Eltern: 18,10 m²
Kind: 12,93 m²
Essen: 18,67 m²
Küche: 14,16 m²
Bad: 5,98 m²
Diele: 4,38 m²
Gäste-WC: 1,43 m²
Garderobe: 1,43 m²
Flure: 3,24 m² und 3,06 m²
Windfang: 2,55 m²
Terrasse nicht mitberechnet

Obergeschoss (ca. 121 m² Wohnfläche):
Wohnen: 43,45 m²
Essen: 12,83 m²
Schlafzimmer 1: 11,25 m²
Schlafzimmer 2: 12,45 m²
Küche: 13,28 m²
Flure: 3,48 m² + 6,76 m²
Bad: 8,32 m²
Gäste-WC: 4,88 m²
Balkon: 4,28 m² (17,10 m²/4)

Souterrain/Büro (51,67 m² Fläche):
Büro: 24,05 m²
Zimmer: 23,85 m²
Flur: 1,98 m²
WC: 1,79 m²

Keller (ca. 121 m² Nutzfläche):
Waschküche
Abstellraum
Abstellraum 2
Luftschutzkeller
Heizungsraum
Weinkeller
Flur

Weitere (erweiterbare) Flächen befinden sich im Dachgeschoss. 

Auch die große Garage im Nebengebäude bietet weitere Nutzfläche.