Ansicht von vorne
Eingangsbereich
Treppenaufgang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kachelofen
überdachte Terrasse
Terrasse mit Blick auf den Garten
Esszimmer
Esszimmer
Schlafzimmer 1 im EG
Schlafzimmer 2 im EG
Bad mit Dusche
Dusche
Küche
Gäste-WC
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Flur Obergeschoss
Küche im Obergeschoss
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer im Obergeschoss
Wohnzimmer im Obergeschoss
Esszimmer im Obergeschoss
Wohnzimmer im Obergeschoss
großer Balkon
Blick vom Balkon in den Garten
Blick in den Garten
Balkon
Balkon
kleiner Balkon
Schlafzimmer 1 im Obergeschoss
Schlafzimmer 2 im Obergeschoss
Badezimmer mit Badewanne OG
Badezimmer im OG
Flur Obergeschoss
Gäste-WC im OG
Treppenaufgang zum Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
WC im Dachgeschoss
Spitzboden
Waschkeller
Straßenansicht
Straßenansicht mit Garage
Eingang zur Souterrain-Wohnung
Eingang zur Souterrain-Wohnung
Rückansicht
Rückansicht mit Garten
Nebengebäude / Garage
Garten
Grundriss vom EG
Grundriss vom DG
Grundriss vom Keller

Ein- oder Mehrfamilienhaus in Moers

Viele Möglichkeiten in bester Lage
Objekt-Nr.: 10-424
Zimmer: 11
Wohnfläche: ca. 260 m² in EG und OG
(ohne DG und Souterrain)
Grundstücksfläche: 1236 m²
Baujahr: 1954 / 1974
Kaufpreis: € 690.000,00
Objektbeschreibung: Das Haus wurde 1954 in Massivbauweise errichtet.

1974 wurde das abgebrannte Dachgeschoss erneuert.

Das Haus kann sowohl als Ein- als auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden.

Zur Zeit sind 2 große Wohnungen im Erd- und Oberschoss vorhanden. Sie verfügen jeweils über 2 Schlafzimmer, 1 großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Küche, 2 Flure und 1 Terrasse/Balkon.

Im Vollkeller befindet sich eine Souterrain-Einheit mit separatem Eingang, die zur Zeit als Praxis vermietet ist. Hier sind 2 Zimmer und 1 WC vorhanden.

Im Dachgeschoss sind 1 Schlafzimmer und 1 WC vorhanden. Der jetzige Speicher könnte ausgebaut werden.

Die isolierverglasten Fenster sind unterschiedlichen Einbaudatums.

Die Gas-Heizung ist 2014 eingebaut worden. 
Lage: 47441 Moers, Dr.-Hermann-Boschheidgen-Straße 3
Wohn- /Nutzflächen: Es steht z.Zt. ca. 260 m² Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss zur Verfügung.

Erdgeschoss (ca. 137,5 m² Wohnfläche):
Wohnen: 51,61 m²
Eltern: 18,10 m²
Kind: 12,93 m²
Essen: 18,67 m²
Küche: 14,16 m²
Bad: 5,98 m²
Diele: 4,38 m²
Gäste-WC: 1,43 m²
Garderobe: 1,43 m²
Flure: 3,24 m² und 3,06 m²
Windfang: 2,55 m²
Terrasse nicht mitberechnet

Obergeschoss (ca. 121 m² Wohnfläche):
Wohnen: 43,45 m²
Essen: 12,83 m²
Schlafzimmer 1: 11,25 m²
Schlafzimmer 2: 12,45 m²
Küche: 13,28 m²
Flure: 3,48 m² + 6,76 m²
Bad: 8,32 m²
Gäste-WC: 4,88 m²
Balkon: 4,28 m² (17,10 m²/4)

Souterrain/Büro (51,67 m² Fläche):
Büro: 24,05 m²
Zimmer: 23,85 m²
Flur: 1,98 m²
WC: 1,79 m²

Keller (ca. 121 m² Nutzfläche):
Waschküche
Abstellraum
Abstellraum 2
Luftschutzkeller
Heizungsraum
Weinkeller
Flur

Weitere (erweiterbare) Flächen befinden sich im Dachgeschoss. 

Auch die große Garage im Nebengebäude bietet weitere Nutzfläche.
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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